售后二手房買賣增收20% 的稅有誰承擔？
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二手房買賣增收20%的稅一般由賣方承擔。所購房屋不滿五年上市交易時，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得進行計算稅率為20%，或者按已經(jīng)成交的價格的1%征收個人所得稅。所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)的，均需繳納個人所得稅。
《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》第二條 對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。 《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
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二手房買賣增收20%的稅一般由賣方承擔。所購房屋不滿五年上市交易時，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得進行計算稅率為20%，或者按已經(jīng)成交的價格的1%征收個人所得稅。所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)的，均需繳納個人所得稅。
二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅。房東凈到手價不負責稅費。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實際上大多數(shù)是買房交。
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二手房買賣稅費誰承擔關(guān)于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔相應(yīng)的稅費，承擔的項目分別如下：購買方需要繳納的稅費： 一、契稅 二、交易服務(wù)費 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費出賣方需要繳納的稅費： 一、交易服務(wù)費 二、印花稅 三、其他附加稅在
2020.04.06 242 -
二手房買賣稅費誰承擔？二手房交易稅費有好幾種，買方一般會承擔契稅，賣方需要承擔營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
2020.06.12 249 -
二手房買賣稅費誰承擔關(guān)于二手房交易稅，一般情況下，買賣雙方都要承擔相應(yīng)的稅費。買受人應(yīng)該要繳納的稅費包括契稅、交易服務(wù)費、印花稅和產(chǎn)權(quán)過戶登記費。賣方應(yīng)該要支付的稅費包括交易手續(xù)費、印花稅和其他附加稅。在二手房的買賣合同中，如果沒有約定由誰承擔稅款的，應(yīng)該要按
2022.04.12 1,983
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二手房買賣增收20%的稅有誰承擔
二手房買賣增收20%的稅一般由賣方承擔。所購房屋不滿五年上市交易時，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得進行計算稅率為20%，或者按已經(jīng)成交的價格的1%征收個人所得稅。所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)的，均需繳納個人所得稅。
2022-06-07 15,340 -
買賣二手房的稅費誰承擔
二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；二、營業(yè)稅：（一般
2022-04-07 15,340 -
二手房買賣稅費誰承擔
1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔； 2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得
2022-02-06 15,340 -
買賣二手房稅費誰承擔
買一手房和二手房對買方而言，只征收契稅，而二手房賣方還要征收營業(yè)稅和個人所得稅，如果賣方是凈收價，則所有的稅費由買方承擔，不過這些稅是有減免政策的。如果賣方的稅由買方承擔，又達不到減免的條件，則買二手
2022-03-10 15,340
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:00
房屋買賣稅費由誰承擔在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
