商品房過(guò)戶(hù)流程是什么商品房過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用
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商品房過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：1、稅費(fèi)。包括契稅、印花稅已經(jīng)增值稅。其中，印花稅由交易雙方各承擔(dān)一半。2、其他費(fèi)用。包括手續(xù)費(fèi)，普通住宅為6元/平方米、50元的查檔費(fèi)。去稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅的話(huà)，會(huì)列明具體稅種和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。
1、合同的建立 通常二手房買(mǎi)賣(mài)的合同，房管局會(huì)提供范本，并要求交易雙方使用，雙方可在范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)，一般買(mǎi)二手房，合同多由賣(mài)方提供，之后雙方協(xié)商，達(dá)成最終協(xié)議。 2、約定付房款 貸款買(mǎi)二手房，若購(gòu)房者辦理公積金和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，如果單申請(qǐng)商業(yè)貸款，只要向銀行申請(qǐng)貸款即可。這個(gè)過(guò)程是買(mǎi)二手房交易中耗時(shí)較長(zhǎng)的階段。 貸款買(mǎi)二手房，還會(huì)涉及到房屋評(píng)估，通常需要5-7個(gè)工作日，房屋評(píng)估也需要繳納費(fèi)用。 3、過(guò)戶(hù) 到房管局辦理買(mǎi)賣(mài)合同登記和過(guò)戶(hù)時(shí)間。過(guò)戶(hù)所涉及稅收費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)，合同里要擬定好。二手房交易稅費(fèi)包含：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、契稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)等，一般占比較大的是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅及契稅三項(xiàng)。
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商品房過(guò)戶(hù)給子女流程商品房過(guò)戶(hù)給子女流程： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證和其它文書(shū)文件到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證； 2、當(dāng)事人將公證文書(shū)到房管局進(jìn)行變更登記； 3、房管局根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)證變更登記后發(fā)放給當(dāng)事人。
2021.04.25 361 -
商品房怎么過(guò)戶(hù)攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);發(fā)生變更的材料;有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證到房管局進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2020.12.03 206 -
如何辦理商品房商品房過(guò)戶(hù)？預(yù)售商品房辦理過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)是：預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在依法辦理新建商品房初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，與購(gòu)房人向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)一般包括登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、
2021.04.28 190
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一手商品房過(guò)戶(hù)流程
1、買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商或其代理商、包銷(xiāo)商簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并繳納定金； 2、買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商或其代理商、包銷(xiāo)商簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納首期房款，買(mǎi)受人以按揭方式交納房款的，與按揭銀行簽訂《樓宇按揭合同》，并按
2021-03-09 15,340 -
商品房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù), 怎么辦理, 商品房過(guò)戶(hù)
一、商品房過(guò)戶(hù)的程序(一)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取
2022-03-14 15,340 -
商品房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
房改房、經(jīng)濟(jì)適用房 賣(mài)方： 1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元／平米 2、合同印花稅：總房?jī)r(jià)×0.025% 3、營(yíng)業(yè)稅等：總房?jī)r(jià)×6.55% 買(mǎi)方： 1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元／平米 2、契稅：總房?jī)r(jià)
2022-03-17 15,340 -
商品房過(guò)戶(hù)程序
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 2、確定房屋面積，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋
2022-07-20 15,340
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賣(mài)商品房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)商品房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)手續(xù)主要包括以下三個(gè)步驟： 1、由買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房共識(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購(gòu)房合同； 2、由買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，將房屋的成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,100 2023.01.04 -
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商標(biāo)過(guò)戶(hù)流程商標(biāo)過(guò)戶(hù)流程如下： 1、簽署商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定相應(yīng)的事宜； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人向商標(biāo)局提交轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓人和受讓人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件等材料； 3、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)由受讓人辦理； 4、商標(biāo)局核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)
3,188 2022.04.18 -
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二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,555 2021.03.24
