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房子沒有過戶后被原房主抵押,可以起訴詐騙嗎

2022-10-09 09:25

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專業(yè)分析：

詐騙屬于刑事犯罪，您這種情況可以通過民事訴訟解決。第一，您可以根據(jù)房屋買賣合同起訴原房主，要求其解押并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；第二，您可以要求解除房屋買賣合同，要求原房主返回購房款。

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廣東律參律師事務(wù)所

可以向法院起訴，追究出賣方的違約責(zé)任。依法成立的合同受法律保護(hù)，合同約定的權(quán)利義務(wù)也自合同成立時(shí)生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。違約金的具體數(shù)額，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則，考慮實(shí)際損失，兼顧合同的實(shí)際履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素判斷。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過戶交易的。

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