房子可以過戶嗎？有沒有抵押權(quán)
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抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。
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有抵押的房子是不可以過戶的。無論買方是全款還是貸款，都要等到賣方還清貸款做完解押之后才能正常交易過戶。房子過戶流程如下：1、雙方達(dá)成意向簽訂合同；2、銀行做征信調(diào)查；3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；4、房屋過戶；5、雙方共同道物業(yè)做交割。
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過戶交易的。
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房子有抵押可以過戶嗎？1.房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。 2.抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
2021.03.25 506 -
抵押房沒有過戶可以買嗎抵押房不過戶可以買。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過戶登記。
2021.03.16 126 -
有抵押的房子可以過戶嗎？民法典沒有明確有抵押權(quán)的房子是否可以過戶，但是根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。這就是說，已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。反過來講，如果一處設(shè)定了抵押的房
2021.04.23 145
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房子沒有抵押可以過戶嗎
所以買房前要先去房產(chǎn)交易中心查查該房產(chǎn)上有無抵押、欠稅信息。首先你要分清楚這個(gè)抵押是什么抵押。是原房主在銀行的按揭貸款，還是抵押貸款
2022-10-25 15,340 -
有抵押權(quán)的房子可以過戶嗎
有抵押的房子可以過戶，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百
2022-11-27 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)抵押房產(chǎn)可以過戶嗎
不可以過戶，產(chǎn)權(quán)清晰無抵押、法院查封限制、無民間借貸、無長(zhǎng)期租賃的房屋產(chǎn)權(quán)人一致同意才可過戶。
2022-10-09 15,340 -
房子有抵押可以過戶嗎？
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過
2022-06-07 15,340
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,536 2022.04.15 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來說，購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04
