二手房交易過(guò)戶(hù)原房主與賣(mài)方?jīng)]有簽訂合同, 賣(mài)方可以委托賣(mài)方辦理嗎
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由于你沒(méi)能說(shuō)清是買(mǎi)方不到還是賣(mài)方不到，給你提供參考信息如下： 1.賣(mài)方本人不能到場(chǎng)，可以委托給誰(shuí)需要提供哪些資料委托：有行為能力的成年人(不能是買(mǎi)方)資料：公證授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、委托人身份證(部分建委要求必須有公證委托書(shū)，且在網(wǎng)簽中體現(xiàn)公證委托人)｛注：如果業(yè)主不能到場(chǎng)，授權(quán)委托書(shū)多帶幾份，繳稅和過(guò)戶(hù)都需要｝ 2.賣(mài)方配偶不能到場(chǎng)，需要提供哪些資料房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字誰(shuí)到場(chǎng)，如果房產(chǎn)證上未體現(xiàn)賣(mài)方配偶姓名，不需要業(yè)主配偶到場(chǎng)。 3.買(mǎi)方本人不能到場(chǎng)，可以委托給誰(shuí)需要提供哪些資料委托：有行為能力的成年人(不能是賣(mài)方)資料：手寫(xiě)委托書(shū)、受托人身份證 4.買(mǎi)方配偶不能到場(chǎng)，需要提供哪些資料不需要買(mǎi)方配偶到場(chǎng)，需攜帶配偶證件原件，身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。
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可以。 委托公證辦理程序 1、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料: 2、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件 3、（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 4、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)
二手房交易簽合同，不可以隨意違約。構(gòu)成違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百零九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房買(mǎi)賣(mài)房主可以委托嗎房主可以委托辦理二手房買(mǎi)賣(mài)。房主和受托人約定，可以由受托人代為進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易。雙方簽訂授權(quán)委托書(shū)后可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由房主簽名或者蓋章。
2021.01.03 235 -
二手房交易,賣(mài)方三套房二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足
2021.02.03 282 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)，原房主與賣(mài)方身份證過(guò)期可以辦理過(guò)戶(hù)嗎？
所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的
2022-04-02 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)方可以委托賣(mài)方辦理嗎
房屋登記辦法》關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)方可以委托賣(mài)方辦理嗎的規(guī)定： 第十五條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理
2022-08-03 15,340 -
沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的二手房，買(mǎi)賣(mài)雙方如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
1、《房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》以及《南昌縣存量房買(mǎi)賣(mài)合同》均合法有效,你與賣(mài)房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣(mài)房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-03-26 15,340 -
如何與賣(mài)方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同
如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容，如下： 1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置
2022-04-08 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,526 2022.04.17 -
01:04
簽訂購(gòu)房合同后賣(mài)方違約怎么辦簽訂購(gòu)房合同賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。買(mǎi)方如果認(rèn)為定金不
1,095 2022.04.15 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
740 2022.09.09
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