二手房營業(yè)稅如何計(jì)算
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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營業(yè)稅：稅率 5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅； （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
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二手房營業(yè)稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%） 2.差額征收（按房屋交易額上次交易額×5.65征收） 3.免征，普通住宅兩次交易間隔超過2年
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，在對(duì)于二手房產(chǎn)，不滿五年二手房交易稅費(fèi)需要繳納個(gè)稅的情況下，對(duì)于營業(yè)稅來說，二手商品房或者二類經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅的情況下則營業(yè)稅免征；則未滿兩年需要繳納營業(yè)稅的，并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的。具體稅費(fèi)建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房管部門。
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2020.06.25 459 -
二手房營業(yè)稅怎么算1、個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 2、個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。 3、個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對(duì)外
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2020.10.07 398
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二手房營業(yè)稅如何計(jì)算的
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營業(yè)稅：稅率 5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超
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1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通
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865 2021.03.24
