不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)概念
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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是指權(quán)利人基于不動(dòng)產(chǎn)所享有的物權(quán)，即依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。凡建立于其上的物權(quán)均為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括六種權(quán)利，分別是所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)和抵押權(quán)。我國的《民法典》除對(duì)永佃權(quán)、典權(quán)沒有規(guī)定外，對(duì)其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為其公示方法，依法律行為發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，必須經(jīng)過登記方始牛效。非依法律行為發(fā)生變動(dòng)者，未經(jīng)登記，不得轉(zhuǎn)讓。
《民法典》第二百零八條??不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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所謂動(dòng)產(chǎn)，就是不動(dòng)產(chǎn)之外的物，是指在性質(zhì)上能夠移動(dòng)，并且移動(dòng)不損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如電視機(jī)、書本等。 《民法典》中的不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。
不動(dòng)產(chǎn)的概念是具有固定位置、不能移動(dòng)的有形財(cái)產(chǎn)，或者一旦移動(dòng)，就會(huì)改變其原有的性質(zhì)、形狀和功能，損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值是動(dòng)產(chǎn)的對(duì)稱。不動(dòng)產(chǎn)范圍包括：土地；建筑物，如各種房屋、道路等；附著在土地和建筑物上的物品，未與土地分離的土地生成物等。
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物權(quán)和所有權(quán)的概念物權(quán)是權(quán)利人所享有的直接對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利，這種支配權(quán)是絕對(duì)性的、排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。所有權(quán)是指權(quán)利人對(duì)自己的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益、處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)的一種，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。
2021.02.11 273 -
物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利。物權(quán)總的來說包括了所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)。所有權(quán)作為物權(quán)的一種，若對(duì)某物享有所有權(quán)，
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不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的概念？不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記是指當(dāng)事人為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請求權(quán)而作的登記。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)告登記后，如未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分的，不發(fā)生物權(quán)效力。
2021.01.07 117
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物權(quán)是從大陸法系德國法引進(jìn)的概念，泛指依照法律規(guī)定對(duì)物進(jìn)行管領(lǐng)、支配的權(quán)利。按照目前中國大陸教科書的的介紹，物權(quán)包括所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)，所有權(quán)是最全面最完整的完全物權(quán)，具有包括占有使用收益處分
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不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得應(yīng)符合以下要件： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯(cuò)誤。就抵押權(quán)設(shè)立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。 2、無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒有處
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