購買安置房有什么風險，安置房購買受保護嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、買賣安置房受法律保護，安置房買賣合同具有法律效力。買賣安置房簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表達，合法有效，對雙方都有法律約束力。 二．安置房買賣合同無效。 一、房地產分離出售，合同無效。 二、產權主體有問題，合同無效。 三、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。 四、單位違反購房規(guī)定，合同無效。 5、價格欺詐，明顯不公平，合同無效。 6、非法轉讓，合同無效。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
安置房交易中，是未完整的交易，因為只有拆遷協(xié)議，房屋證件尚未辦理，不具備上市交易的條件，不可正常交易過戶，房屋產權人依舊還是原來的房主，其中的風險包括： （1）產權人債務糾紛導致的房產被法院查封凍結； （2）賣方違約風險，在等證過戶的過程中，若房價有大幅上漲的賣方違約的概率較大； （3）房屋產權不清晰，涉及的權益人過多，賣方故意隱瞞相關權益人情況等； （4）政策的變動，購房資質被限制， （5）不能辦理房產證； （6）相關的交易稅費等。
買賣安置房的合同是受法律保護的，但是安置房的房屋產權要根據土地的性質來確定。如果屬于農村集體土地建造的安置房，是不允許自由買賣的，買房人可以向賣房人主張違約責任。
-
購買安置房受法律保護嗎?原則上，安置房買賣受法律保護。但是村集體土地不可以辦理過戶手續(xù)，合同發(fā)生法律效力，只是無法過戶。安置房買賣交易也受時間限制，如果在限制時間內購買安置房，也會存在一定的法律風險。
2020.09.20 130 -
安置房購買合同受法律保護嗎安置房買賣協(xié)議能否受到法律的保護這要視情況而定： 1、如果已經取的房產證的安置房法律允許其上市交易，雙方簽訂的合同當然受到法律的保護； 2、未取得的產權的安置房是不能進行交易的，雙方簽訂的合同會被認定為無效合同。 一、安置房辦理房產證的流程
2022.08.04 4,542 -
安置房購買合同，購買合同受法律保護嗎？安置房買賣協(xié)議能否受到法律的保護這要視情況而定,如果已經取的房產證的安置房法律允許其上市交易,雙方簽訂的合同當然受到法律的保護。未取得的產權的安置房是不能進行交易的,雙方簽訂的合同會被認定為無效合同。
2021.01.13 196
-
購買安置房有風險嗎
根據《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定，申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請材料;同時根據第三十條規(guī)定，申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書 (二
2022-07-21 15,340 -
購買安置房有風險嗎？
1、政策風險 根據相關法規(guī)及政策規(guī)定，沒有進行產權登記的安置房是無法上市交易的，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。 2、價格風險 安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房
2022-05-11 15,340 -
購買安置房有什么風險嗎
1、無產權的拆遷安置房無法辦理產權證。 2、家庭成員可能對拆遷安置房的分配有異議，如果協(xié)商不成，還要起訴到法院解決，最終確定的合法權益人則無法確定是誰。 3、在買房等待過戶的時間里，有可能發(fā)生因出售方
2022-05-29 15,340 -
購買安置房有什么風險
相較于一般房屋買賣，安置房的買賣存在著更大的風險，包括房產證延遲取得等。本文將針對購買拆遷安置房的風險作簡要分析。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未
2022-02-11 15,340
-
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
01:04
購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應當具備以下要件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據相關法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,361 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經得到房權
2,100 2022.04.17
