留置權(quán)租金問題是如何的
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租房合同對這個問題有約定并約定違約責(zé)任。法律規(guī)定的留置權(quán)構(gòu)成要件，反映出留置權(quán)具有兩個特性：“占有合法性”和“關(guān)系法定性”。 在房屋租賃合同關(guān)系中，出租人對承租人放置于房屋內(nèi)動產(chǎn)的管理、控制，既非因法律行為而生的占有，法律也未規(guī)定此事實上的管理控制構(gòu)成合法占有；同時，該動產(chǎn)非房屋租賃合同的標(biāo)的物，不屬于同一法律關(guān)系；此外，公司之間的房屋租賃不屬于商事行為，不構(gòu)成商事留置，不能適用“企業(yè)之間留置的除外”條款。 因此，出租人對此動產(chǎn)不享有留置權(quán)。
《民法典》第四百七十七條 撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達受要約人。
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法律規(guī)定的留置權(quán)構(gòu)成要件，反映出留置權(quán)具有兩個特性：“占有合法性”和“關(guān)系法定性”。 在房屋租賃合同關(guān)系中，出租人對承租人放置于房屋內(nèi)動產(chǎn)的管理、控制，既非因法律行為而生的占有，法律也未規(guī)定此事實上的管理控制構(gòu)成合法占有；同時，該動產(chǎn)非房屋租賃合同的標(biāo)的物，不屬于同一法律關(guān)系；此外，公司之間的房屋租賃不屬于商事行為，不構(gòu)成商事留置，不能適用“企業(yè)之間留置的除外”條款。 因此，出租人對此動產(chǎn)不享有留置權(quán)。
1.對所有退役軍人歷史遺留問題,全面劃分地方政府和退役軍人責(zé)任,只要看第一步原始糾紛點是錯在地方政府還是退役軍人本人,第一步錯在哪一方,就是哪一方的主要責(zé)任; 2.錯在退役軍人本人的,視為清零,主要解決其今后的優(yōu)撫保障問題; 3.錯在地方政府的,立即采取糾錯行動,糾正錯誤并賠償退役軍人生活費、社保費、法定賠償金等直接損失。
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倉儲合同上的留置權(quán)的問題倉儲合同中的留置權(quán)的注意事項如下： 一、倉儲合同成立后，保管人負有接受和驗收存貨人的貨物入庫的義務(wù)以及返還保管物的義務(wù)； 二、存貨人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定及時提取貨物。
2021.03.19 278 -
房屋租金問題請問租的房子該如何處理？涉及房屋租金的問題處理如下：租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)承租人同意出租人無權(quán)單方漲租，承租人以此為由解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；承租人延期支付租金的出租人有權(quán)扣取相應(yīng)押金，催繳后仍未繳納的出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任同時有權(quán)收回房屋
2021.04.19 199 -
設(shè)定留置權(quán)是如何的留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，不需要當(dāng)事人的約定，但必須符合法定構(gòu)成要件才能成立。 根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，留置權(quán)的成立要求主要包括： 1、債權(quán)人與債務(wù)人之間有法定的合同關(guān)系，可以產(chǎn)生留置權(quán)。如保管合同、加工合同等； 2、債權(quán)人根據(jù)合同占有債務(wù)人的
2022.04.14 225
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抵押權(quán)留置權(quán)問題
抵押可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或拍賣的價格優(yōu)先出售抵押財產(chǎn)。留置財產(chǎn)折價或拍賣后，超過債權(quán)金額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人償還?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)
2021-11-07 15,340 -
留置權(quán)人轉(zhuǎn)移的問題
債權(quán)人依法律規(guī)定行使留置權(quán)后，如果債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款用于清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償
2022-07-09 15,340 -
租賃留置權(quán)是如何成立的
留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。 具備下列要件租賃留置權(quán)成立： 1.債權(quán)人占有債務(wù)人之動產(chǎn)。 2.債權(quán)已屆清償期。 3.動產(chǎn)之占有
2022-10-11 15,340 -
留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)如何使用留置權(quán). 例題
債權(quán)人依法留置債務(wù)人財產(chǎn)后，債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議折價留置物，也可以依法拍賣或者出售留置物。 留置物折價、拍賣、出售后，其價格用于清償主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、
2021-11-22 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,336 2022.04.15 -
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2,153 2022.04.17 -
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房租押金不退如何辦房屋押金不退的情況下，首先應(yīng)與出租人進行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可向人民法院起訴要求出租人退還押金。起訴時，應(yīng)當(dāng)有退還押金的合理理由，包括：1、租賃合同已經(jīng)到期，且承租人未破壞房屋裝修或者家具家電等設(shè)施。2、雖然租賃合同未到期，但租賃合同并未
2,580 2022.05.11
