抵押房產(chǎn)被法院查封怎么辦？
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首先應(yīng)當(dāng)明確，抵押物被先行查封不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院規(guī)定：“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”?！叭嗣穹ㄔ簩Ρ粓?zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)”?！耙呀?jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。作為抵押權(quán)人，當(dāng)發(fā)現(xiàn)抵押物被其他債權(quán)人申請法院先行查封時，要及時主張抵押權(quán)。
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已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因為查封某一房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。
1、房子被查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款等其他費用后，申請解除查封，否則無法過戶。2、查封會在不同情況下進(jìn)行，從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以居住的，強制執(zhí)行階段不能住。家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。但還會繼續(xù)查封。
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房產(chǎn)被法院查封怎么辦房產(chǎn)被查封后房屋所有權(quán)人不得對房屋進(jìn)行使用、抵押或拍賣等行為，需要對所欠債務(wù)進(jìn)行清償，然后向法院請求解除查封。法院查封房屋是因為民事糾紛中的債權(quán)人的債券無法獲得清償向法院申請的保全措施，是為了保障自己的債權(quán)得到清償。
2020.07.27 167 -
房產(chǎn)被查封能否抵押房產(chǎn)被查封不能抵押。被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，其抵押權(quán)不發(fā)生效力，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2021.04.18 223 -
房產(chǎn)被抵押給銀行法院有權(quán)查封嗎可以查封的。根據(jù)法律規(guī)定，法院對銀行享有抵押權(quán)的房產(chǎn)在執(zhí)行中有權(quán)進(jìn)行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價款，必須首先清償銀行已經(jīng)設(shè)定了抵押的債權(quán)，其余額部分再用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。
2020.04.24 284
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抵押的房產(chǎn)被法院查封了怎么辦
法院對已做抵押的房屋查封，不會影響抵押合同的效力。如果法院對房屋進(jìn)行拍賣，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉姬弗灌煌弒號鬼銅邯擴的解釋》第五百零八條規(guī)定：被執(zhí)行人
2022-03-16 15,340 -
抵押物被法院查封怎么辦
法院有權(quán)查封已經(jīng)辦理了登記的抵押財產(chǎn)。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)第40條：人民法院對被執(zhí)行人
2022-03-13 15,340 -
房產(chǎn)抵押法院查封我該怎么辦？
房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，債務(wù)也屬于夫妻共同債務(wù)，如果債主起訴至法院，雖然你們只有一套房屋，但也是可能在抵押期限內(nèi)房產(chǎn)被凍結(jié)的，并會被銀行查封并拍賣的。
2022-07-06 15,340 -
法院查封已被抵押房產(chǎn)怎樣處置？
實務(wù)中，受償時按保全和抵押的先后次序來，先償還銀行款，剩余的再由法院執(zhí)行。
2022-07-25 15,340
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01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,908 2022.05.11 -
01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財產(chǎn)作出的保護措施，以確保將來判決生效之后
1,981 2021.04.25 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,142 2022.04.17
