單位集資房交易條件
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單位集資房交易條件： 1、職工是否擁有完整獨立的產(chǎn)權； 2、了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售等。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權關系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第36條規(guī)定：任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售。
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單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產(chǎn)權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對外出售的許可。 1、如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易； 2、如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產(chǎn)權證就是是部分產(chǎn)權，另一部分產(chǎn)權屬于單位。 職工想要轉讓部分產(chǎn)權的集資房，首先要取得合法的不動產(chǎn)權證，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權利。
單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產(chǎn)權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對外出售的許可。 1、如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易； 2、如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產(chǎn)權證就是是部分產(chǎn)權，另一部分產(chǎn)權屬于單位。職工想要轉讓部分產(chǎn)權的集資房，首先要取得合法的不動產(chǎn)權證，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權利。
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