在共有財產(chǎn)的情況下,共同共有人享有共同的權(quán)利并承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系持續(xù)期間,如果部分共有人未經(jīng)其他共有人的同意擅自處分共有財產(chǎn),一般情況下會被認(rèn)為是無效的。 但是,如果第三人善意并支付了合理的對價取得該財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益,并且對其他共有人的損失進(jìn)行賠償。 在共同共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,如果有協(xié)議,就按照協(xié)議處理;如果沒有協(xié)議,就應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,適當(dāng)?shù)卣疹櫣灿腥松a(chǎn)、生活的實際需要等情況。 但是,分割夫妻共有財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)依照《民法典》婚姻編的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 根據(jù)《民法典》第三百零三條,共有人可以事先約定不得分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定處理。但是,如果共有人有重大理由需要分割,可以請求分割。如果沒有約定或者約定不明確,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。 根據(jù)《民法典》第三百零四條,共有人可以協(xié)商確定分割方式。如果達(dá)不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割； 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 《民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。