離婚時有房貸的房屋該怎么分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
離婚時有房貸的房屋該怎么分割可以分兩種情況處理： 第一、該房產(chǎn)如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸。不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的。離婚時，該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧女方權益的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。 第二、如果是婚內購買的房產(chǎn)，一般會認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理， 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許，由價高者得，得房者向另一方支付相應的補償。 2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估。取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。 3、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
離婚時有房貸的房屋，由雙方協(xié)議處理。如果不能達成協(xié)議，人民法院可以決定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權登記一方，未清償?shù)馁J款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。離婚后雙方應按約定的時間支付相應的財產(chǎn)增值部分。對于協(xié)議不成的，人民法院應當根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧婦女權益的原則。
1、離婚時夫妻共同房產(chǎn)的分割以協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定； 2、如果無法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時，具體可以依照下面規(guī)則進行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權并且同意競價取得的，法院應當準許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權的，由評估機構按市場價格對房屋進行評估，然后由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。
-
離婚時有房貸的房屋如何分割離婚時有房貸的房屋分割時根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前付首付購買的房產(chǎn)，婚后共同償還房貸的，離婚時房產(chǎn)歸購買者所有，但是要對另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補償；如果是雙方婚后付首付購買的，那么屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分配
2022.04.13 474 -
離婚時貸款房屋怎么分割房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2021.04.07 204 -
房屋分割，離婚時怎樣分割房屋有約定的應當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理： 1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。 2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。 3.
2021.02.17 226
-
婚后房屋有貸款的離婚時該怎么分割
依據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協(xié)商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。 《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》 第二十一條
2021-05-06 15,340 -
貸款買房，離婚時怎么分割房屋
婚姻法司法解釋(三)第十條規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，即在婚前取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)的物權只是財產(chǎn)權利的自然轉化，那么離婚分割財產(chǎn)時
2021-06-25 15,340 -
房屋分割，離婚時怎樣分割房屋
對于房屋是否屬于共同財產(chǎn)，以及如何進行分割，主要是會出現(xiàn)以下幾種情況來判斷和處理：1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權，因為房屋是在婚姻存續(xù)期間內取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方
2021-06-03 15,340 -
夫妻離婚時貸款的房屋怎么分割
離婚時有貸款的房屋一般按協(xié)議分割。如果雙方不能同意分割，財產(chǎn)屬于個人所有，不分割，屬于夫妻共同所有的房屋，法院應當根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。
2021-12-30 15,340
-
01:07
離婚有房貸的房子怎么分割夫妻購買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購買，另一種是婚后購買。首先對于婚前購買的按揭房，如果房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則房屋屬于該所有人的個人財
903 2022.04.17 -
01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應該怎么樣分割房屋沒有房產(chǎn)證的，離婚時，離婚雙方依然可以就其進行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達成一致，則離婚雙方簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋
1,217 2022.04.15 -
01:16
離婚房屋怎么分割離婚時，房產(chǎn)的分割主要分為下面幾種情況： 如果房產(chǎn)證上登記的夫妻兩人的名字，或者房子是在婚后購買的，房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，通常平均分配；可以通過變賣后分配現(xiàn)金，或者由一方支付一半房款給另一方的方式，進行分割； 如果房子是在婚前購
4,649 2022.04.17
