想賣(mài)房子可是二手房賣(mài)方貸款沒(méi)還清要怎樣辦？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1．自己還清貸款。賣(mài)家自己用存款還清貸款的尾款，或是周轉(zhuǎn)資金在還款。貸款還清之后就可以進(jìn)行房產(chǎn)的正常買(mǎi)賣(mài)。 2．借用買(mǎi)家的定金。房產(chǎn)交易雙方經(jīng)過(guò)溝通，買(mǎi)家同意用買(mǎi)房的定金幫助賣(mài)家還清貸款尾款，并在簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中將這個(gè)資金的用途標(biāo)準(zhǔn)清楚。然后才可以利用這筆定金還款，資金額度不夠需要賣(mài)家自己補(bǔ)齊。 買(mǎi)家還可以繼續(xù)貸款購(gòu)買(mǎi)嗎？ 買(mǎi)家貸款買(mǎi)二手房或是新房，貸款辦理考察的是貸款人的貸款資格與房屋的折舊費(fèi)用，與房屋自身貸款辦理過(guò)幾次沒(méi)有關(guān)系，所以只要貸款買(mǎi)房的人在貸款的資格上沒(méi)有什么問(wèn)題以及房屋折舊程度沒(méi)有達(dá)到不能辦理貸款的條件，買(mǎi)家就可以在擁有房屋的房產(chǎn)證或是賣(mài)家攜帶房產(chǎn)證一起辦理貸款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
貸款沒(méi)有還清的房子是不能進(jìn)行交易的，所以二手房賣(mài)方貸款沒(méi)還清不能購(gòu)買(mǎi)。貸款沒(méi)有還清之前，房子是抵押給銀行的。按照規(guī)定，按揭房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到房屋的他項(xiàng)權(quán)證。
貸款沒(méi)還清房子也是可以買(mǎi)賣(mài)的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定內(nèi)容可知，一是轉(zhuǎn)按揭，就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二是提前償還房貸。
-
房貸還沒(méi)還清可以賣(mài)房子嗎房貸還沒(méi)還清可以賣(mài)房子。房貸沒(méi)有還完可以賣(mài)，但是有一定條件的： 1、賣(mài)方有能力還貸的，先由賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶(hù)； 2、賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶(hù)； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)能力，可以
2022.07.18 1,804 -
二手房賣(mài)方有貸款怎么辦二手房賣(mài)方有貸款須經(jīng)抵押權(quán)人同意，通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
2020.06.03 394 -
沒(méi)還清貸款的房子能賣(mài)嗎房貸沒(méi)還清，房子有房產(chǎn)證，且房屋沒(méi)有被限售或者限售時(shí)間已過(guò)的，是可以賣(mài)的。但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過(guò)戶(hù)的。有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒(méi)錢(qián)還房貸也不用擔(dān)心，可以和購(gòu)
2022.08.29 7,822
-
二手房賣(mài)方貸款沒(méi)還清怎么辦
關(guān)于二手房賣(mài)方貸款沒(méi)還清有以下三種解決方式: 簽定買(mǎi)賣(mài)合同,付個(gè)首付給賣(mài)家,賣(mài)家將首付款還貸款； 還完貸款后,辦理房子解除抵押手續(xù)； 房子過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家名下； 買(mǎi)家自己辦理按揭如果雙方同意可以通過(guò)銀行辦理
2022-07-03 15,340 -
沒(méi)有還清貸款的二手房要怎么賣(mài)？
1、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款 二手房交易最常見(jiàn)、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸
2022-07-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶(hù)嗎？
可以過(guò)戶(hù)的，房主需要把原來(lái)的房款還清后可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，基本的流程就是簽好買(mǎi)賣(mài)合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過(guò)戶(hù)手續(xù)前客戶(hù)就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^(guò)戶(hù)完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-20 15,340 -
沒(méi)還清貸款的房子可以賣(mài)嗎
關(guān)于沒(méi)還清貸款的房子能賣(mài)嗎的問(wèn)題作出以下解答： 未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。 方法一：轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第
2022-07-23 15,340
-
01:02
二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,680 2022.04.15 -
00:59
二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方二手房賣(mài)方違約的話(huà)，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話(huà)，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,082 2022.04.15 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,436 2022.04.15
