農(nóng)村房子賣了還能申請(qǐng)宅基地嗎？
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當(dāng)事人轉(zhuǎn)入了住宅和宅基地，不能再次在本村申請(qǐng)宅基地。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》： 第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)： (一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外; (二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的。
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農(nóng)村房屋變賣后不能再次申請(qǐng)宅基地。根據(jù)法律規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地，并且其面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，村民將房屋變賣后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。由于我國(guó)目前尚未全面推行農(nóng)村宅基地有償使用制度，農(nóng)民在出賣、出租自有住房后，如果又申請(qǐng)使用土地建造房屋，相當(dāng)于在將無償取得的集體所有的宅基地變相轉(zhuǎn)讓后仍可再次無償用地，造成的后果必然是農(nóng)村耕地大量流失。因此，我國(guó)《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)民將住宅出賣、出租后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。不僅如此，原國(guó)家土地管理局于1989年向國(guó)務(wù)院提出的《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的精神請(qǐng)示》中提出：對(duì)現(xiàn)有住宅出租、出賣或改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，除不再批準(zhǔn)新的宅基地外，還應(yīng)按其實(shí)際占用土地面積，從經(jīng)營(yíng)之日起，核收土地使用費(fèi)。2004年《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》中明確規(guī)定，“農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不得批準(zhǔn)”。
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農(nóng)村村民能買新房子再申請(qǐng)宅基地嗎？農(nóng)村村民在出賣、出租房屋后，不能再申請(qǐng)宅基地。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，一般不予批準(zhǔn)。
2020.11.25 226 -
農(nóng)村申請(qǐng)宅基地建房子怎么申請(qǐng)嗎1、符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請(qǐng)。 2、村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)提交村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。 公示無異議或異議不成立
2020.07.02 245 -
農(nóng)村宅基地還能蓋房子嗎？如果僅僅只有宅基地證，不可以蓋房。農(nóng)村建房應(yīng)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，履行完畢申請(qǐng)手續(xù)后才可以建房。
2021.03.09 827
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農(nóng)村賣了房子還能再申請(qǐng)宅基地嗎
當(dāng)事人轉(zhuǎn)入了住宅和宅基地，不能再次在本村申請(qǐng)宅基地。《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)： (一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃
2022-05-30 15,340 -
農(nóng)村賣了房子還能再申請(qǐng)宅基地嗎，
當(dāng)事人轉(zhuǎn)入了住宅和宅基地，不能再次在本村申請(qǐng)宅基地。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》： 第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)： (一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)
2022-10-11 15,340 -
在農(nóng)村賣了房子還能再申請(qǐng)宅基地嗎？
當(dāng)事人轉(zhuǎn)入了住宅和宅基地，不能再次在本村申請(qǐng)宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》：第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)： (一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地賣了還能再申請(qǐng)嗎
1、不能，農(nóng)村宅基地實(shí)行“一戶一宅”，農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 2、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，城市郊區(qū)和農(nóng)村的農(nóng)民，如果需要宅基地建房，首先要按照鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建
2022-06-04 15,340
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城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,893 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,342 2022.04.15
