房產(chǎn)抵押的特征是什么
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(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。 (5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 (7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。
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抵押權(quán)的特征如下：抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)；抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)；抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的成立和存續(xù)只需要登記，不需要轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有；抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
抵押權(quán)的特征如下： 1、抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。 2、抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。 3、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。 4、抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
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抵押什么意思抵押的特征有哪些抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保的一種方式。 抵押的特征有： (一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 (二)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有。 (三)當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依
2021.03.16 241 -
抵押權(quán)有什么特征抵押權(quán)的特征如下： 1、抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。 2、抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。 3、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。
2021.04.10 199 -
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抵押房產(chǎn)的特征是什么？
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-11 15,340 -
房產(chǎn)抵押的特征是哪些
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-11 15,340 -
房屋抵押的具體特征是什么
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押的特點(diǎn)是什么
一、房產(chǎn)抵押的特點(diǎn)房產(chǎn)抵押作為—種房產(chǎn)交易的方式，也有自己的特點(diǎn)，與房產(chǎn)典賣相比，兩者都不事先轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)，但過了一定期限，部存在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的可能性，但與房產(chǎn)典賣相比，它有自己的特點(diǎn)：第一：房
2022-03-09 15,340
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,014 2022.04.17 -
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遺贈(zèng)的特征是什么遺贈(zèng)的特征有： 1、遺贈(zèng)屬于單方面的法律行為。 一般遺囑人可以通過遺囑的形式，將其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給他人時(shí)，不需要征得任何人的同意。受遺贈(zèng)人可以接受遺贈(zèng)，也可以拒絕接受。 2、遺贈(zèng)屬于遺囑人無(wú)償、自愿的行為，在遺囑人過世后才會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效
841 2022.04.15 -
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強(qiáng)奸罪的特征是什么強(qiáng)奸又可以稱為“性侵犯、強(qiáng)制性交或者性暴力，它是一種在違背受害人的意愿，使用脅迫、暴力或傷害等手段，強(qiáng)迫受害人進(jìn)行性行為的一種行為；本罪的犯罪對(duì)象為婦女、未滿十四周歲的幼女。 本罪的犯罪特征為： 1、本罪在客觀方面，表現(xiàn)是通過威脅、暴力、或
1,269 2022.04.15
