夫妻一方擅自出賣房屋買賣行為是否有效
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夫妻一方擅自出賣房屋，買賣行為一般認(rèn)定為無效，但不得對抗善意第三人。共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但是應(yīng)當(dāng)維護(hù)善意第三人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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單方擅自出賣夫妻共有房屋一般認(rèn)定無效，但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益。或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
無效。簽訂的房屋買賣合同是否有效，首先具備以下條件： 1、買賣雙方具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 2、買賣雙方對房屋買賣的意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。
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夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)是否有效夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有效，其余情況下屬于無效的。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.23 168 -
夫妻一方擅自出賣共有房屋是否可以追回夫妻一方擅自出賣共有房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下時(shí)，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的； 此時(shí)需要另一方進(jìn)行追認(rèn)后房屋買賣合同才會(huì)生效，否則合同是無效的，可以要回房屋。如果是善意取得的情形，則另一方無法要回房屋。
2021.03.24 121 -
夫妻一方擅自提供房屋買賣合同有效嗎？要根據(jù)具體情況判斷，如果在簽訂房屋買賣合同時(shí)具備以下條件， 即有效： 1、買方購買時(shí)是善意的； 2、合理價(jià)格； 3、完成過戶。 反之，房屋買賣合同無效，不知情的一方可以拿回房屋。
2021.01.20 172
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夫妻一方擅自出賣房屋買賣行為有效嗎
夫妻一方擅自出售房屋的銷售行為有效，需要等待另一方認(rèn)可。另一方認(rèn)可后，銷售合同有效；另一方不認(rèn)可的，銷售合同無效，，但買方善意購買，支付合理對價(jià)并辦理房地產(chǎn)登記的，可以取得房屋所有權(quán)。另一方有權(quán)在離婚
2021-12-30 15,340 -
夫妻一方擅自出賣房子是否有效
夫妻一方處理房子，應(yīng)當(dāng)?shù)玫綄Ψ降耐猓绻麤]有經(jīng)過對方同意，一般來說是無效的，但第三人善意取得外，如果你老公惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，你可以向法院起訴，要求不分或者少分給對方財(cái)產(chǎn)，如果你們不能達(dá)成離婚協(xié)議，就只能
2022-03-13 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)是否有效
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓
2021-01-16 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)是否有效?
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓
2021-01-15 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
998 2022.04.17 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,114 2022.05.11
