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合同里的訂金和合同中的定金有什么不同

2023-06-03 16:01

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專業(yè)分析:

所謂定金,是指當(dāng)事人一方為確保合同債權(quán)實(shí)現(xiàn),依照定金合同的約定,于合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。 定金是合同雙方約定交付一定數(shù)量的金錢作為質(zhì)物,以作擔(dān)保之用,故定金在性質(zhì)上屬于金錢質(zhì)。定金是合同的一種擔(dān)保方式,又是違約責(zé)任的一種承擔(dān)方式。 《民法典》規(guī)定“當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!边@就是我們通常說的定金罰則。 “訂金”不是一個(gè)規(guī)范的概念,在法律上僅作為一種預(yù)付款的性質(zhì),是預(yù)付款的一部分,是當(dāng)事人的一種支付手段,不具有擔(dān)保性質(zhì)。合同履行的訂金只能抵充價(jià)款,不履行也只能如數(shù)返還?!睹穹ǖ洹返谝话僖皇藯l規(guī)定“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持”。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

合同中的“定金”與“訂金”的區(qū)別: 1、交付定金的合同是從合同,不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的合同是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定,“定金”是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一,它的基本法律性質(zhì)是違約定金,并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。“定金”的作用有兩種情形:一是當(dāng)合同正常履行時(shí),定金充作價(jià)款。二是合同不能正常履行時(shí),定金則作為罰則。如果是給付方違約,那么給付方無權(quán)收回這筆錢。如果是收受方違約,則收受方應(yīng)該雙倍返還。 而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有嚴(yán)格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。消費(fèi)者在消費(fèi)過程中一定要頭腦清醒,區(qū)分清楚“定金”和“訂金”,以免在消費(fèi)過程中經(jīng)濟(jì)受損失。 關(guān)于訂金,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對(duì)給付方形成約束,即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

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