久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 新房買賣的簽訂購房合同的注意事項都有哪些

新房買賣的簽訂購房合同的注意事項都有哪些

2022-10-18 14:37

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

安徽在線咨詢顧問團

2022-10-18回復

專業(yè)分析:

購買新房簽訂購房合同要注意以下問題: 第 一、明確約定逾期交房的違約責任; 第 二、明確約定面積差異的處理方式; 第 三、明確約定公攤建筑面積; 第 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限; 第 五、明確約定房屋質(zhì)量; 第 六、有關(guān)物業(yè)方面的約定; 第 七、規(guī)劃設(shè)計變更的約定。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1.明確約定逾期交房的違約責任;2.明確約定面積差異的處理方式;3.明確約定公攤建筑面積;4.明確約定房產(chǎn)證的辦理期限;5.明確約定房屋質(zhì)量;6.有關(guān)物業(yè)方面的約定;7.規(guī)劃設(shè)計變更的約定。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

簽訂購房合同的注意事項: (一)簽訂補充協(xié)議,把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去,以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別,卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔相應(yīng)的責任。 (二)明確貸款辦不下來的話,雙方的責任?,F(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,要明確責任劃分,避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。 (三)辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里,避免開發(fā)商拖延辦理。 (四)應(yīng)該明確裝修標準,如果開發(fā)商廣告的是精裝修,或者樣板間是品牌的,那么就必須對裝修的標準予以明確。不要含糊表述為使用進口品牌,或請注明裝修公司,一定要明確使用什么品牌,什么裝修公司來裝。 (五)關(guān)于公攤建筑面積,有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,所以要和開發(fā)商約定清楚,不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字,而且要約定公攤的是哪部分,確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況,實際上有時是公用的面積。 (六)退房的責任。一旦退房,由于開發(fā)商的原因,必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任,寫明在確定的日期內(nèi)要求開發(fā)商退還全款,包括銀行的利息、違約金等。

律師普法更多>>
  • 購房合同簽訂注意事項都有哪些
    購房合同簽訂注意事項都有哪些

    簽訂購房合同的注意事項有: 1、采用統(tǒng)一格式。一般購房合同由開發(fā)商提供,購房者可以在簽訂購房合同前檢查開發(fā)商提供的購房合同是否統(tǒng)一; 2、房產(chǎn)證辦理時間。一般合同會說明房屋交接時間,但房產(chǎn)證辦理時間不明確。如果開發(fā)商資質(zhì)不全,不繳納土地出讓

    2022.04.14 225
  • 買新房簽合同的注意事項都有哪些?
    買新房簽合同的注意事項都有哪些?

    購買新房簽訂購房合同注意事項有: 1、明確約定逾期交房的違約責任; 2、審查出賣人是否依法享有房屋的處分權(quán); 3、明確協(xié)議條款,包括買賣雙方基本情況,房屋基本情況,買賣雙方權(quán)利與義務(wù),違約條款等。

    2021.02.21 136
  • 新房買賣合同簽訂注意事項
    新房買賣合同簽訂注意事項

    買新房簽訂合同時應(yīng)該注意的問題如下: 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、明確相關(guān)費用由誰出; 3、廣告內(nèi)容寫入補充條款;等等。

    2020.04.09 160
專業(yè)問答更多>>
  • 購買新房簽訂購房合同注意事項有哪些

    1.明確約定逾期交房的違約責任;2.明確約定面積差異的處理方式;3.明確約定公攤建筑面積;4.明確約定房產(chǎn)證的辦理期限;5.明確約定房屋質(zhì)量;6.有關(guān)物業(yè)方面的約定;7.規(guī)劃設(shè)計變更的約定。

    2021-12-29 15,340
  • 新房買賣合同的簽訂需要注意的事項都有哪些

    檢查房屋質(zhì)量。在簽約時,應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容,并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。 明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理

    2022-07-30 15,340
  • 新房簽訂購房合同的注意事項有哪些

    購買新房簽訂購房合同要注意以下問題: 第 一、明確約定逾期交房的違約責任; 第 二、明確約定面積差異的處理方式; 第 三、明確約定公攤建筑面積; 第 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限; 第 五、明確約定房

    2022-10-13 15,340
  • 簽訂購房合同的注意事項都有哪些

    購買合同的第一條,項目建設(shè)依據(jù),在審核這一條條款內(nèi)容時,需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容,與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致,比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條,是商品房的銷售依據(jù),需要做的跟第一條基本相同,需要

    2022-04-13 15,340
法律短視頻更多>>
  • 簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些 01:17
    簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些

    首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份,確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下,要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高,有時會發(fā)生其

    1,861 2022.04.17
  • 購房合同簽訂要注意哪些事項 01:24
    購房合同簽訂要注意哪些事項

    購房合同簽訂要注意的事項:應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式,是全款還是按揭付款都要寫清楚,若是分期付款,那么每月付款的時間要備注上去;應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間,不能一味地拖延;寫清楚交房的時間;明確房屋的面積和質(zhì)量,避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房

    626 2022.04.25
  • 房屋買賣合同注意事項都有哪些 01:12
    房屋買賣合同注意事項都有哪些

    房屋買賣合同的注意事項: 1、簽訂合同時,要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認出賣人身份無誤; 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù),包括:立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明

    86 2022.11.21
合同糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?