新房買賣的簽訂購房合同的注意事項都有哪些
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1.明確約定逾期交房的違約責任;2.明確約定面積差異的處理方式;3.明確約定公攤建筑面積;4.明確約定房產(chǎn)證的辦理期限;5.明確約定房屋質(zhì)量;6.有關(guān)物業(yè)方面的約定;7.規(guī)劃設(shè)計變更的約定。
簽訂購房合同的注意事項: (一)簽訂補充協(xié)議,把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去,以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別,卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔相應(yīng)的責任。 (二)明確貸款辦不下來的話,雙方的責任?,F(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,要明確責任劃分,避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。 (三)辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里,避免開發(fā)商拖延辦理。 (四)應(yīng)該明確裝修標準,如果開發(fā)商廣告的是精裝修,或者樣板間是品牌的,那么就必須對裝修的標準予以明確。不要含糊表述為使用進口品牌,或請注明裝修公司,一定要明確使用什么品牌,什么裝修公司來裝。 (五)關(guān)于公攤建筑面積,有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,所以要和開發(fā)商約定清楚,不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字,而且要約定公攤的是哪部分,確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況,實際上有時是公用的面積。 (六)退房的責任。一旦退房,由于開發(fā)商的原因,必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任,寫明在確定的日期內(nèi)要求開發(fā)商退還全款,包括銀行的利息、違約金等。
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購房合同簽訂注意事項都有哪些
簽訂購房合同的注意事項有: 1、采用統(tǒng)一格式。一般購房合同由開發(fā)商提供,購房者可以在簽訂購房合同前檢查開發(fā)商提供的購房合同是否統(tǒng)一; 2、房產(chǎn)證辦理時間。一般合同會說明房屋交接時間,但房產(chǎn)證辦理時間不明確。如果開發(fā)商資質(zhì)不全,不繳納土地出讓
2022.04.14 225 -
買新房簽合同的注意事項都有哪些?
購買新房簽訂購房合同注意事項有: 1、明確約定逾期交房的違約責任; 2、審查出賣人是否依法享有房屋的處分權(quán); 3、明確協(xié)議條款,包括買賣雙方基本情況,房屋基本情況,買賣雙方權(quán)利與義務(wù),違約條款等。
2021.02.21 136 -
新房買賣合同簽訂注意事項
買新房簽訂合同時應(yīng)該注意的問題如下: 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、明確相關(guān)費用由誰出; 3、廣告內(nèi)容寫入補充條款;等等。
2020.04.09 160
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購買新房簽訂購房合同注意事項有哪些
1.明確約定逾期交房的違約責任;2.明確約定面積差異的處理方式;3.明確約定公攤建筑面積;4.明確約定房產(chǎn)證的辦理期限;5.明確約定房屋質(zhì)量;6.有關(guān)物業(yè)方面的約定;7.規(guī)劃設(shè)計變更的約定。
2021-12-29 15,340 -
新房買賣合同的簽訂需要注意的事項都有哪些
檢查房屋質(zhì)量。在簽約時,應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容,并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。 明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理
2022-07-30 15,340 -
新房簽訂購房合同的注意事項有哪些
購買新房簽訂購房合同要注意以下問題: 第 一、明確約定逾期交房的違約責任; 第 二、明確約定面積差異的處理方式; 第 三、明確約定公攤建筑面積; 第 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限; 第 五、明確約定房
2022-10-13 15,340 -
簽訂購房合同的注意事項都有哪些
購買合同的第一條,項目建設(shè)依據(jù),在審核這一條條款內(nèi)容時,需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容,與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致,比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條,是商品房的銷售依據(jù),需要做的跟第一條基本相同,需要
2022-04-13 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份,確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下,要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高,有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項:應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式,是全款還是按揭付款都要寫清楚,若是分期付款,那么每月付款的時間要備注上去;應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間,不能一味地拖延;寫清楚交房的時間;明確房屋的面積和質(zhì)量,避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項: 1、簽訂合同時,要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認出賣人身份無誤; 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù),包括:立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21