在二手住宅的買賣中，拿到房費后，基本上完成了住宅交易。現(xiàn)在只要協(xié)助交易，這房子就是你的。但是，以前簽約的時候，沒有說什么時候協(xié)助戶口，現(xiàn)在基本的交易已經(jīng)完成，買方擔心賣方不會協(xié)助戶口。 事實上，關(guān)于二手住宅的買賣，法律上沒有規(guī)定必須在任何時間內(nèi)過戶。一般買賣雙方在合同上自主約定過戶時間 因此，買賣雙方簽訂買賣合同時，合同上約定何時向住房管理局辦理戶口手續(xù)，應(yīng)按時辦理。如果在約定的時間內(nèi)一方不協(xié)助辦理戶口手續(xù)，或者有意拒絕的話，可以追究違約責任。 即使說現(xiàn)在沒有合同，對方也必須按照規(guī)定協(xié)助你。具體來說，二手住宅的過戶手續(xù)主要遵循以下流程 1、首先要接受物業(yè)交易管理部門的審批。 在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方就需要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時，會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，然后估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。 2、立契過戶。 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方將買賣合同和相關(guān)證明書和資料帶到交易管理部門辦理合同戶口手續(xù)。 這里需要注意的是，賣方必須提交住宅所有權(quán)證明書和確認票證明書、身份證明書和其他有效身份證明書、住宅所有權(quán)共享的，其他住宅所有者同意銷售的書面意見。 3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)后，買方需要持有房地產(chǎn)交易所發(fā)出的房地產(chǎn)買賣合同，到房屋所在地的房地產(chǎn)所有權(quán)管理部門辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以更換新的房地產(chǎn)證明書。

《房屋登記辦法》第二條