二手房買賣的法律風險有哪些？
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(1)二手房買賣合同無效之風險。 (2)房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定。 (3)房屋質量難以保證。 (4)一房二賣不可不防。
二手房買賣法律風險有： 1是否確認房主真實身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責任; 3.是否標明付款過戶時間; 4.是否注明費用交接時間; 5.學會使用補充協(xié)議。
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二手房買賣有哪些法律風險二手房買賣有以下法律風險需要防范： 1、可能存在一房二賣的情形； 2、合同無效的法律風險； 3、房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定； 4、房屋質量難以保證等風險。
2021.03.28 150 -
二手房買賣有哪些法律風險防范二手房買賣應防范的法律風險： 一、合同無效的法律風險。 二、房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定。 三、房屋質量難以保證。 四、可能存在一房二賣的情形。
2020.03.25 175 -
二手房買賣法律風險防范有哪些二手房買賣法律風險防范如下： 1、房屋產(chǎn)權是否明確，買受人應當審查二手房的所有權證明及相關文件。買方應核實賣方或中介公司提供的房屋產(chǎn)權證和土地證的真實性。未依法登記產(chǎn)權并取得產(chǎn)權證書的房屋，不得買賣； 2、買賣雙方主體資格審查簽訂合同的，應
2022.04.14 355
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二手房買賣有哪些法律風險
1、二手房買賣存在的法律風險有：房屋產(chǎn)權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百零九條當事
2022-11-13 15,340 -
買賣二手房應注意哪些法律風險, 買賣二手房應注意的法律風險有哪些
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-03-22 15,340 -
買二手房買賣中有哪些法律風險
具體而言，買方的主要風險有： 1.賣方未按約交房。二手房交易中，賣方一般會利用其優(yōu)勢市場地位在合同中約定買方支付了大部分房款后才交付房屋給買方占有使用，但也有賣方在剛達成交易就喪失誠信，拒絕交付房屋。
2022-06-13 15,340 -
二手現(xiàn)房買賣法律風險有哪些
關于二手現(xiàn)房買賣存在的法律風險有： 1、產(chǎn)權與產(chǎn)權人是否符合一致。 2、買賣雙方身份是否屬實。 3、房屋能否進行正常過戶。 4、是否具有一房多賣的風險。 5、是否價格過低存在虛假交易的風險。 6、買賣
2022-05-16 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,720 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
738 2022.10.08 -
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隱名股東的法律風險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認其顯名股東的身份，實際上，其承擔對公司的投資責任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風險，如下： 法律不保護其投資利益；
843 2022.04.17
