賣房人不按合同返還定金怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2.未支付價金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。 3.當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實上不能履行; (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高; (三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照民法典的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。 4.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。 5.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 6.約定違約金的,可以要求違約方支付違約金。 有定金的:收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 7.因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
合同不能履行不返還定金。但如果是因收受定金的一方導(dǎo)致合同不能履行的,應(yīng)當(dāng)返還二倍標(biāo)準(zhǔn)的定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,定金合同當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定且致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)按照定金罰則處理。
不履行合同是可以要求雙倍返還定金的。法律關(guān)于返還定金的規(guī)定主要是:收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
-
-
房屋買賣合同無效是不是就不能返還定金
房屋買賣合同無效定金可以返還。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還因該合同取得的財產(chǎn),不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價補償。合同被認(rèn)定無效的定金條款一并無效,可以要求如實返還。
2021.01.27 119 -
房屋買賣合同無效定金可否返還?
行為人請求定金返還,應(yīng)根據(jù)其是否存在過錯決定。若房屋買賣合同中,因支付定金一方導(dǎo)致合同無效,無法實現(xiàn)合同目的的,支付定金一方不得請求返還定金。若因收受定金一方導(dǎo)致合同無效,無法實現(xiàn)合同目的的,收受定金一方應(yīng)雙倍返還定金。
2021.04.01 169
-
賣房人不按照合同辦事怎么辦只想把定金返還
1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2.未支付價金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報
2022-10-12 15,340 -
一房多賣賣家不返還定金怎么辦?
一房多賣賣方不歸還定金的解決方法: 1、一房多賣一般被認(rèn)為是民事糾紛,當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成,可根據(jù)購房合同的約定到相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁或到相關(guān)人民法院提起訴訟,請求法院判決解除
2022-07-18 15,340 -
買賣合同定金怎么返還
115條規(guī)定:“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受訂金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!比绻I方違約,定金不退,如果賣方違約,就要向買方雙倍返還定金。 法律依據(jù): 《
2021-04-02 15,340 -
合同不履行返還定金怎么辦
如果因為收受定金導(dǎo)致合同不能履行,那么可以返還定金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使
2022-07-03 15,340
-
00:51
購房傭金不返還怎么辦購房傭金不返還的處理辦法如下:如若協(xié)商不成,可以收集證據(jù)向法院起訴,如果關(guān)于傭金返還問題雙方達(dá)成過書面協(xié)議,可以保存好相關(guān)證據(jù),起訴請求返還價款和相應(yīng)的違約賠償金,中介可能涉嫌惡意串通損害購房者的利益,可以通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
6,993 2022.05.11 -
00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了,可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定,買賣房屋過程中,賣房一方若是在簽訂合同之后反悔,可以與買方協(xié)商解除合同,此時若是買方同意解除合同,賣方就無需承擔(dān)違約責(zé)任;若是買
2,315 2022.05.13 -
01:21
收了2萬定金不想賣房了怎么辦收取了兩萬元定金的房屋出賣人沒有履行合同約定的義務(wù)交付房屋,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前,所有又稱為是保證金,提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行,由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事
2,851 2022.04.17