未取得房產(chǎn)證的房子可否買(mǎi)賣(mài)？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、未取得房產(chǎn)證的房子不可買(mǎi)賣(mài)， 2、下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲芯桶ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
未取得房產(chǎn)證的房子不可買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲芯桶ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
未取得房產(chǎn)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，未取得房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)權(quán)處分。
-
房子未取得房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎？房屋沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買(mǎi)賣(mài)，但沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2021.02.03 391 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子的買(mǎi)賣(mài)：未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是不能辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生爭(zhēng)議的，買(mǎi)主可以基于有效的買(mǎi)賣(mài)合同向人民法院起訴，督促賣(mài)主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.04.05 185 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)分兩種情況：一是房子只是交了首付，沒(méi)有辦按揭，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦理備案，只需要買(mǎi)賣(mài)房子的雙方跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，撤銷(xiāo)原來(lái)的購(gòu)房合同，再讓買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份購(gòu)房合同就可以了；二是還沒(méi)有交房，只是在還房貸，需要賣(mài)方先將銀行貸款
2022.04.12 1,575
-
未取得房產(chǎn)證的房子可否買(mǎi)賣(mài)
1、未取得房產(chǎn)證的房子不可買(mǎi)賣(mài)， 2、下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲芯桶ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查
2022-11-14 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)么？
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子不能買(mǎi)賣(mài)。由于向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)要求也會(huì)因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
2021-11-19 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢(xún)）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的
2022-05-07 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋能否買(mǎi)賣(mài)？
未取得房產(chǎn)證是不可以買(mǎi)賣(mài)房屋的。原因如下： 1、目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，
2022-11-21 15,340
-
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04
