買二手房沒有土地證可以過戶嗎，二手房沒有土地證
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一般情況下，二手房無土地使用證不能轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)； （二）申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)來源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)所有權(quán)證明； （四）房地產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利益關(guān)系的說明材料； （六）本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的法律、行政法規(guī)和其他材料。
《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
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當(dāng)事人買二手房沒有土地使用證給過戶的可能性是較小的,理論上說,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。
不可以，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
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買二手房還有沒有土地證買二手房還有土地證，根據(jù)法律規(guī)定，二手房在房地產(chǎn)證和土地證齊全的情況下方可進(jìn)行上市交易，此外，購買二手房后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后持買賣契約、土地證和過戶后的房產(chǎn)證去國土資源局窗口辦理土地證的過戶手續(xù)。
2020.01.07 244 -
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只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買二手房嗎？不可以買只有房產(chǎn)證沒有土地證的二手房。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
2020.10.03 155
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買二手房沒有土地證可以過戶嗎
土地證是房主擁有住房所屬土地使用權(quán)的證明。沒有土地證，是不允許辦理住房過戶手續(xù)的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)
2022-04-09 15,340 -
買二手房有土地證沒有土地證能過戶嗎
1.可以過戶。 2.如果不是雙證合一的，一般都是先出房產(chǎn)證，憑房產(chǎn)證辦理土地證。 3.可以購買，就是注明房主將來配合辦理土地證或者土地證過戶就行。 實(shí)在不放心： 1.在購房合同中直接寫明最遲辦理土地證
2022-03-28 15,340 -
二手房過戶沒有土地證可以嗎
大多人不清楚二手房過戶沒土地證嗎，具體房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己
2022-07-21 15,340 -
買二手房沒有土地使用證，可以過戶嗎？
只有一個(gè)房產(chǎn)證，沒有土地證。這樣的房子其實(shí)是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關(guān)單位登記，這也就是說在法律上，這個(gè)房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護(hù)。因此在這樣的情況下，房產(chǎn)交易是非常
2021-04-12 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,961 2022.10.23 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
740 2022.09.09
