是不是明天開發(fā)商就讓我交首付
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在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。
開發(fā)商不開具首付發(fā)票的原因是：在房地產(chǎn)銷售中，開發(fā)商不開具首付發(fā)票的主要目的是避稅或推遲納稅日期；購房者選擇銀行按揭貸款購房的，開發(fā)商只有在銀行貸款成功轉(zhuǎn)入開發(fā)商監(jiān)管賬戶后才能開具發(fā)票；開發(fā)商每開一張房地產(chǎn)銷售發(fā)票，相當(dāng)于當(dāng)月賣房，當(dāng)月需要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅。
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交了首付款開發(fā)商不簽合同是為什么在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時可
2022.04.16 2,716 -
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開發(fā)商讓先交首付后簽合同合理嗎合理，購買新房的付款備案流程如下：交定金；交首付；簽訂買賣合同；提交貸款資料；房管局備案；銀行放款；還按揭。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預(yù)售許可證，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可上網(wǎng)查詢。交易雙方未
2020.02.02 534
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開盤就交首付說明
開盤就是房子開始賣，開發(fā)商也拿到了項目預(yù)售許可證。有銷售手續(xù)的房地產(chǎn)買賣，一般可以在房屋開盤時簽訂商品房買賣合同，然后購房者支付首付。但也不排除購房者在開盤當(dāng)天沒有帶足夠的首付，那么購房者就會與售樓部
2021-11-01 15,340 -
首付交了, 開發(fā)商不貸款, 我可以起訴開發(fā)商要求退還首付款嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)
2022-02-02 15,340 -
明知我沒有購房資格的情況下，開發(fā)商讓我交定金和首付是否合法？
這個要看雙方簽訂的合同，如果合同沒約定，開發(fā)商明知你方?jīng)]資格仍與你方簽合同，屬于雙方過錯，不適用定金不退的罰則
2022-10-03 15,340 -
首付交了后開發(fā)商不貸款
依你這種情況，如果還未辦理按揭貸款的，開發(fā)商一般同意依照合同的條款，扣除違約金，通常是兩萬，與你簽訂解除協(xié)議。如果開發(fā)商不同意解除的，你就得認(rèn)真看合同條款，看是否有解除合同的約定，你是否有解除權(quán)？違約
2022-01-06 15,340
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開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15 -
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在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11
