房屋按揭貸款審批流程
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購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列房屋按揭貸款的流程： 1、與開發(fā)商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續(xù)銀行一般會代辦。 6、開立賬戶。 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。 貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
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按揭房貸款流程對于按揭房貸款的流程，具體如下： 1、提出申請。購房者準備有關法律文件、填報《按揭貸款申請書》并提交，向相應的銀行提出申請。有關的法律文件具體包括：申請人和配偶的身份證、戶口本；購房協(xié)議書正本；已支付的首付憑據(jù)；收入證明材料和有關資產證明；
2020.08.06 184 -
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2020.08.21 260 -
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2020.07.16 285
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房屋按揭貸款的審批流程?
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2021-11-04 15,340 -
房屋按揭貸款流程
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2022-01-23 15,340 -
按揭貸款房屋買賣流程
按揭貸款房屋買賣流程為按揭貸款房屋買賣流程。一、在銷售現(xiàn)場開發(fā)商將依法向您明示或展示以下內容：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預售許可證》、
2022-02-10 15,340 -
按揭購買房屋貸款流程
１、確定按揭服務的銀行或貸款機構 ２、銀行或貸款機構對房屋進行評估 ３、審核借款人的貸款資質 ４、簽訂住房按揭貸款協(xié)議 ５、辦理房屋過戶和抵押手續(xù) ６、銀行放款
2021-03-16 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05
