代購房合同是否能轉(zhuǎn)讓
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簽訂購房合同后可轉(zhuǎn)讓。但是，還需要滿足以下條件： 一、當(dāng)事人協(xié)商一致； 2、意思是真實(shí)的； 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不得按債權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓、當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓； 4、其他條件。
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。 《中華人民共和國民法典》第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。 《中華人民共和國民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。
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購房合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)確定合同中沒有約定不得轉(zhuǎn)讓。因?yàn)楦鶕?jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)則不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
網(wǎng)簽購房合同在一定條件下是可以轉(zhuǎn)讓的。首先，網(wǎng)簽購房合同轉(zhuǎn)讓需要與原當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)過原當(dāng)事人即開發(fā)商的同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，還需要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意。
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購房合同債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？要根據(jù)合同的實(shí)際內(nèi)容確定是否能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
2021.04.27 132 -
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是否是購房合同商品房買賣合同是購房合同。 1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料。 3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一。 4、是辦理
2021.04.15 153
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購房合同能否轉(zhuǎn)讓？
可以轉(zhuǎn)讓的，但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)
2022-09-04 15,340 -
購房合同債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？
要根據(jù)合同的實(shí)際內(nèi)容確定是否能轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律
2022-05-12 15,340 -
購房合同債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
要根據(jù)合同的實(shí)際內(nèi)容確定是否能轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律
2022-06-24 15,340 -
網(wǎng)簽購房合同能否轉(zhuǎn)讓
如果購買房屋屬于期房，那么網(wǎng)簽購房合同不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》第七條的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品
2022-05-14 15,340
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合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當(dāng)事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,110 2022.04.17 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
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簽購房合同可以代簽嗎購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此，如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17
