房產(chǎn)證上的人過(guò)世，房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理？
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如果只有配偶的名字，所有共同共有人都必須到場(chǎng)。這意味著如果另一位老人還活著，他們必須露面，否則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)證上的人過(guò)世時(shí)，其配偶和子女（包括養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女）是第一順序繼承人。到房管部門辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)，這些人的名字必須出現(xiàn)在房產(chǎn)證上。如果共同所有者放棄繼承權(quán)，他們可以到公證部門辦理放棄繼承公證，然後到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。繼承是免稅的。原本是共同財(cái)產(chǎn)，但一方老人過(guò)世時(shí)，去世方的財(cái)產(chǎn)就是繼承人共有的。 法定民法典規(guī)定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。《民法典》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！睹穹ǖ洹穼⒗^承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，如果沒(méi)有第一順序繼承人繼承（包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。
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老人過(guò)世后，房屋在生前未過(guò)戶給他人的，應(yīng)當(dāng)按照遺產(chǎn)進(jìn)行處理，留有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照遺囑或協(xié)議辦理，沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承。
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2023房主過(guò)世房產(chǎn)證過(guò)戶辦理程序1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世
2024.06.19 32 -
房產(chǎn)證不能過(guò)戶房主過(guò)世了該如何辦1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序，買賣雙方簽訂房
2024.04.12 33 -
過(guò)世的人該怎樣過(guò)戶房產(chǎn)證要辦理繼承過(guò)戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予
2024.05.09 21
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房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶當(dāng)事人去世如何辦理房貸
當(dāng)事人去世，有房貸還沒(méi)有還清的，該房產(chǎn)可以又父母繼承，無(wú)法還貸款的，可以把房子賣掉。
2022-10-02 15,340 -
老人過(guò)世怎樣辦理房產(chǎn)過(guò)戶
1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)繼承人要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證； 3、繳納稅費(fèi)，辦理房屋過(guò)戶登
2022-05-23 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)如何過(guò)戶無(wú)房產(chǎn)證如何過(guò)戶
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)橄蚍康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，過(guò)戶要求會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證缺失而被拒絕。
2021-11-15 15,340 -
老人去世遺囑去世房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理
如果房產(chǎn)是老人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而且留有合法遺囑的情況下按照遺囑處理。由老人遺囑指定的房產(chǎn)繼承人繼承。 遺囑內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定的內(nèi)容，并且被繼承人在立遺囑的時(shí)候也有完全民事行為能力，且是其自我意愿的表
2023-08-05 15,340
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、身
5,309 2022.04.17 -
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未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
01:03
父母過(guò)世如何繼承房產(chǎn)需要確定是否有立下遺囑，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。如果有遺囑，房產(chǎn)的分配依據(jù)按遺囑辦理過(guò)戶，如果未立下遺囑，則可以與其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)。如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少房產(chǎn)，則需要根據(jù)法院判決及認(rèn)定。根據(jù)我國(guó)
1,363 2022.04.17
