商品房初始登記怎么辦？
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(一)登記范圍具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。(二)業(yè)務(wù)流程申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔各環(huán)節(jié)辦理時限：受理后2個工作日內(nèi)移交初審，初審3個工作日，復(fù)審3個工作日，審批4個工作日，繕證3個工作日。(三)收費項目和標準1、房屋登記費(申請人)：住房每套80元;非住房每件550元。住房登記當事人自房屋竣工交付使用之日起超過90日未登記的，登記機關(guān)可以按照規(guī)定登記費的2倍收取登記費。向一個以上房屋權(quán)利人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(預(yù)收，轉(zhuǎn)讓方)：住房每平方米3元;非住房實際成交價的0.5%。一定要注意一些細節(jié)問題。由于很多人沒有摸清如何辦理商品房初始登記的門道，導(dǎo)致了許多不必要的波折。建議，在申請辦理商品房初始登記之前，先了解清楚相關(guān)的規(guī)定和要求，這樣才能比較順利的完成初始登記，減少日后出現(xiàn)爭議的可能性。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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商品房初始登記流程如下：1、由開發(fā)商單方面提出申請；2、當商品房竣工后，開發(fā)商需將相關(guān)材料提交給權(quán)屬登記部門；3、取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單；4、提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交材料；5、在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費；6、最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
房屋初始登記的流程如下：1、申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請；2、收件。公房登記確權(quán)、統(tǒng)管房確權(quán)、私房確權(quán)需提交的證件有所差異；3、初審。工作人員認真審查證件是否齊全；4、實地復(fù)核調(diào)查；5、科長對轉(zhuǎn)來的申報證件、資料進行審查；6、所長或分管所長進行終審；7、繕證；8、發(fā)證。
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怎么進行房屋初始登記進行房屋初始登記需持身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、登記申請書、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋測繪報告、房屋已竣工的證明等到區(qū)房管部門提出申請；區(qū)房管部門現(xiàn)場調(diào)查，初審合格報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心；市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核通過打印房屋權(quán)屬
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商品房初始登記如何辦？
(一)登記范圍具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。 (二)業(yè)務(wù)流程申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔各環(huán)節(jié)辦理時限：受理后2個工作日內(nèi)移
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房屋初始登記怎么辦理?
房屋初始登記需持身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、登記申請書、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)項目符合規(guī)劃的證明、房屋測繪報告、房屋竣工證明等。到區(qū)房管部門提出申請；區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調(diào)查，初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中
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