貸款抵押與按揭貸款的區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1.貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 2.貸款利率不同在利率方面,按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率或下浮利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。 總的來說,按揭貸款比抵押貸款利率更低很多。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別： 1、對(duì)象不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動(dòng)的公司或者個(gè)人打交道，比如擔(dān)保公司，投資公司。 2、利率不同，抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動(dòng)。質(zhì)押利率是民間利率。
按揭貸款：按揭貸款就是我們常說的房貸，這個(gè)方式的貸款是以我們所要購(gòu)買的房子為抵押物的，現(xiàn)在都是把房子的房產(chǎn)證抵押再銀行，銀行收取一定的貸款利息。 抵押貸款：抵押貸款的方式是多種多樣的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押價(jià)值），當(dāng)然如果償還不了貸款則抵押物會(huì)被進(jìn)行拍賣。 按揭貸款：按揭貸款俗稱房屋貸款，所以聽名字就可以知道，按揭貸款的用途只能是買房子，因?yàn)閲?guó)家的相關(guān)規(guī)定，按揭貸款的利息屬于比較低的一種。 抵押貸款：抵押貸款的用途并不受限制，只要油抵押價(jià)值的東西都可以在銀行進(jìn)行抵押貸款，貸款的錢可以隨便支配，哪怕是用來消費(fèi)也沒問題。 按揭貸款：按揭貸款因?yàn)槭墙o廣大人民群眾用來買房的，所以利率是非常低的，特別是還可以進(jìn)行公積金或者混合貸款。 抵押貸款：抵押貸款國(guó)家并沒有相關(guān)的扶持政策，所以其基本利率比較高，基本上在正常的利率上浮一點(diǎn)。
-
買二手房抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。如：購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
2020.06.28 903 -
按揭貸款的抵押率按揭貸款的抵押率計(jì)算公式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。國(guó)內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價(jià)的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。
2021.01.25 542 -
按揭和貸款的區(qū)別1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付
2020.01.09 258
-
抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別
抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別： 1、按揭涉及了三方的債務(wù)關(guān)系，按揭者、開發(fā)商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務(wù)關(guān)系。 2、按揭貸款是通過分期付款先付出后獲得權(quán)益（房屋所有權(quán)），而抵押貸款是先獲
2022-05-15 15,340 -
抵押貸款按揭貸款區(qū)別
1.貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 2.貸款利率不同在利率方面,按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率或下浮利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。 總的來說,按揭貸款
2022-05-15 15,340 -
房屋抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別
⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更
2021-02-23 15,340 -
抵押貸款與一般按揭貸款的區(qū)別
抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別： 1、按揭涉及了三方的債務(wù)關(guān)系，按揭者、開發(fā)商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務(wù)關(guān)系。 2、按揭貸款是通過分期付款先付出后獲得權(quán)益（房屋所有權(quán)），而抵押貸款是先獲
2022-06-01 15,340
-
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
01:08
高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別有： 兩者的概念不同；前者是以轉(zhuǎn)貸謀取私利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)的信貸資金再以高額的利息轉(zhuǎn)貸給他人，違法所得金額較大的行為；后者則是通過欺騙方式取得銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或有其他
1,682 2022.04.15
