房產(chǎn)過戶要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎
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離婚當(dāng)事雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強(qiáng)制力。因此，當(dāng)事雙方在民政部門辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按照房屋登記的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請(qǐng)登記。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨(dú)來申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果一方不配合導(dǎo)致過戶登記無法進(jìn)行，獲得房產(chǎn)一方可通過法律程序，持有效法律文書進(jìn)行登記。 夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻買房、簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)盡量在場(chǎng)。如果他們不能到達(dá)，他們可以先簽一個(gè)，然后再簽另一個(gè)，但他們必須確保親自簽字。簽訂銷售合同后，支付首付款。一般來說，一個(gè)人去銀行轉(zhuǎn)帳給前一個(gè)家庭。過戶后，領(lǐng)取過戶單和前輩寫的首付收據(jù)。
二手房過戶時(shí)，如果買方為夫妻，應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)。夫妻一方放棄房產(chǎn)或委托代理，應(yīng)有書面協(xié)議或委托代理授權(quán)委托書。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
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房產(chǎn)過戶要夫妻雙方到場(chǎng)嗎1、在房產(chǎn)過戶的時(shí)候，不一定需要夫妻雙方必須到場(chǎng)，夫妻雙方一人到場(chǎng)也是可以的，但是能到場(chǎng)的那一方，必須去公證處辦理委托證書，這樣去辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)候，只要多帶一個(gè)委托書就可以了。如果說是夫妻雙方之間進(jìn)行過戶的話，那么辦理過戶的時(shí)候，夫妻雙
2020.05.01 409 -
房產(chǎn)過戶需不需要夫妻雙方都到場(chǎng)房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場(chǎng)。若是不能到場(chǎng)的話，需要辦理相關(guān)的委托手續(xù)，其委托書也要進(jìn)行公證，而且在過戶時(shí)，還要提供不能到場(chǎng)人員本人的有效身份證。若是該房產(chǎn)過戶到夫妻兩人名下，也是要雙方到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶需要以下材料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移
2022.06.17 2,420 -
房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎如果夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方，夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議，房產(chǎn)證及雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。若離婚后賣房，當(dāng)房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。如果離婚后房子尚未過戶到離婚后
2022.04.13 1,659
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房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房本過
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場(chǎng)的嗎
共有房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場(chǎng)，夫妻一方因故不能到場(chǎng)的可以委托另一方代為辦理，委托辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書。
2022-05-22 15,340 -
房產(chǎn)證過戶到期夫妻雙方都需要到場(chǎng)嗎
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房本過
2022-05-05 15,340 -
夫妻雙方過戶房產(chǎn)需要雙方到場(chǎng)嗎
房產(chǎn)證過戶，必須雙方都要到場(chǎng)。如果一方不到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)書，指定對(duì)方為代理人，代替申請(qǐng)辦理住房過戶，需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權(quán)書，交于指定代理人《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)
2022-03-12 15,340
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房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,625 2022.05.11 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,586 2022.04.17 -
01:05
離婚需要雙方都到場(chǎng)嗎離婚時(shí)原則上雙方當(dāng)事人都要到場(chǎng)，但特殊情況下，可以有一方不到場(chǎng)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚的途徑有兩種：協(xié)議離婚和起訴離婚。其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均自愿離婚的情況，協(xié)議離婚必須辦理離婚登記，而離婚登記需要雙方均到場(chǎng)辦理。但在起訴離婚中，法
6,528 2022.04.15
