購(gòu)房可以提前歸還已付部分按揭款嗎?
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可以要求提前還款,但是要經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。人提前返還借款的,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
《民法典》第五百三十條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 第六百七十七條借款人提前返還借款的,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
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購(gòu)房者經(jīng)貸款人同意可以提前歸還按揭款。購(gòu)房者需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款,并在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
征得貸款銀行同意的條件下,購(gòu)房者為減少利息負(fù)擔(dān),可提前還款,但對(duì)這種業(yè)務(wù)的處理辦法,各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自愿提早繳付部分或全部款項(xiàng)時(shí),須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)同,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相當(dāng)于部分或全部款項(xiàng)一月利息之補(bǔ)償金。
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購(gòu)房者是否可提前歸還按揭款
購(gòu)房者經(jīng)貸款人同意能提前歸還按揭款。購(gòu)房者需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款,并在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
2020.05.26 124 -
按揭購(gòu)房按揭部分歸誰(shuí)?
根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定,第七十八條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸
2021.01.14 183 -
購(gòu)房者應(yīng)怎樣提前歸還按揭款
購(gòu)房者經(jīng)貸款人同意能提前歸還按揭款。購(gòu)房者需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款,并在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
2020.04.18 129
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購(gòu)房者可以提前歸還按揭款嗎?
購(gòu)房者經(jīng)貸款人同意可以提前償還貸款。購(gòu)房者必須在一個(gè)月前向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€,在銀行約定的時(shí)間內(nèi)將身份證、生育票、貸款合同和提前償還申請(qǐng)書(shū)帶到貸款銀行辦理提前償還手續(xù)。
2021-10-24 15,340 -
購(gòu)房者可以提前歸還按揭款嗎
可以要求提前還款,但是要經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。人提前返還借款的,除當(dāng)事人另有約定外
2022-05-14 15,340 -
購(gòu)房者能提前歸還按揭款嗎
可以要求提前還款,但是要經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。人提前返還借款的,除當(dāng)事人另有約定外
2022-11-03 15,340 -
按揭貸款提前還款,貸款利率可以提前一部分付嗎
因?yàn)榭梢蕴崆皟斶€一部分,提前償還必須由貸款經(jīng)營(yíng)者處理,所以只能咨詢貸款經(jīng)營(yíng)者的具體處理流程和相關(guān)規(guī)定,各銀行的手續(xù)不同,必須明確攜帶的證明書(shū),例如身份證明書(shū)、合同、房地產(chǎn)證明書(shū)、償還委托書(shū)等銀行貸款手
2021-10-26 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。 一般情況下,在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況,如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押,或被查封中,房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣(mài)掉按揭房,首先最重要的就是先將按揭貸款還清,然后再注銷(xiāo)抵押,這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下: 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于,在辦理按揭貸款的時(shí)候,需要用房產(chǎn)證作抵押,沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán),沒(méi)有處分權(quán); 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益,如果說(shuō)
3,695 2022.10.06 -
00:54
婚前按揭房離婚怎么分離婚后,婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人,但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,離婚后,房產(chǎn)的處理方式,首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后共同還貸的,則
925 2022.04.17