二手房過戶簽訂了網(wǎng)上簽約有效嗎？
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二手房網(wǎng)上簽約在符合法律規(guī)定的生效條件的情形即具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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不是。網(wǎng)簽只是雙方簽訂并確認(rèn)合同條款的行為。二手房買賣又叫作存量房買賣，通常是買方交付房款，賣方把房屋交付給買家，并辦過戶登記的過程。二手房交易流程如下： 1、購房資格核驗； 2、網(wǎng)簽合同； 3、地稅部門核定契稅； 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
二手房網(wǎng)簽并不是過戶。網(wǎng)簽只是雙方簽訂并確認(rèn)合同條款的行為。二手房買賣又叫作存量房買賣，通常是買方交付房款，賣方把房屋交付給買家，并辦過戶登記的過程。二手房交易流程如下：1、購房資格核驗；2、網(wǎng)簽合同；3、地稅部門核定契稅；4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
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二手房沒網(wǎng)簽?zāi)苓^戶嗎不可以。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣
2020.01.16 287 -
二手房過戶和網(wǎng)簽有區(qū)別嗎二手房網(wǎng)簽是指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，這也是一種行政管理行為。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予還有繼承等方式獲得
2020.01.14 270 -
二手房網(wǎng)簽多久過戶會失效？網(wǎng)簽后即便沒有過戶網(wǎng)簽也不會失效的。簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽
2021.04.23 304
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二手房網(wǎng)上簽約具有法律效力嗎
二手房網(wǎng)上簽約在符合法律規(guī)定的生效條件的情形即具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違
2022-05-12 15,340 -
二手房過戶后網(wǎng)簽算過戶嗎
答：您到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵儌浒?。法律依?jù)房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)
2022-03-16 15,340 -
二手房網(wǎng)簽后能過戶嗎
二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)
2022-04-26 15,340 -
二手房過戶需要網(wǎng)簽嗎
簽合同的目的本來就是為了售房，所以按道理講確實要按照流程辦事的，而且買房的貸款都審批下了，只要網(wǎng)簽過戶辦抵押以后就能放款了！中介也是想早點(diǎn)辦成事然后你也可以早點(diǎn)得到放款。
2022-07-05 15,340
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01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動
2,195 2022.04.15 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,721 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
729 2022.06.17
