房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力具有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力如下：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)，不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的為有效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的、存在欺詐脅迫的、意思表示虛假的為無(wú)效。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，自成立時(shí)生效。只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，則訂立的合同具有法律效力。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的具體情形有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同由無(wú)民事行為能力人簽訂；以虛假意思表示簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；通過(guò)惡意串通，損害他人合法權(quán)益的方式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
-
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力包括有效和無(wú)效的情形。 1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形： (1)出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。 (2)買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。 (3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn)，最后流
2021.03.25 130 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情況包括： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，房產(chǎn)未過(guò)戶不影響合同的效力，但權(quán)利人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.02.10 161 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同具不具有法律效力?如果合同當(dāng)事人具有民事行為能力、合同是自愿簽訂，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，具有法律效力。
2021.02.28 166
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力具有哪些？
雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有法律效應(yīng)的主要依據(jù)如下： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，
2022-04-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力具有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效要件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事
2022-10-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的效力具體有哪些？
1、確保行為的真實(shí)性：確系行為人所為，確系本人真實(shí)意思的表示； 2、確保行為的合法性：保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸； 3、使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
2022-07-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的效力是什么，具有哪些效力
房屋買(mǎi)賣(mài)合同在房管局備案的效力是：對(duì)抗善意第三人，避免房屋被查封拍賣(mài)；驗(yàn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和合理性，檢查房屋買(mǎi)賣(mài)行為是否合法。
2021-11-04 15,340
-
01:09
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
