租賃用地有土地使用權嗎？
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（一）、土地使用權出租要注意什么 (1)出租人必須按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。 (2)出租人應將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權同時租賃。 (3)出租人和承租人應當簽訂土地使用權租賃合同。 (4)承租人必須繼續(xù)履行土地使用權出讓合同的規(guī)定。 (5)出租人應當辦理登記。 （二）、土地使用權出租的法律特征 用于出租的地塊必須符合有關法律規(guī)定的條件，土地使用權出租必須設定在法律允許的地塊上，如出讓、轉讓土地使用權等有償方式取得的土地使用權，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權不得擅自出租。 1、出讓土地使用權的出租條件出租的條件是出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定的或土地使用權出讓合同約定的標準。 2、劃撥土地使用權的出租條件劃撥土地使用權一般不得出租，符合下列條件的，經市、縣人民政府土地行政主管部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以出租： (1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人。 (2)領有國有土地使用證。 (3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。 (4)簽訂土地使用權出讓合同。 土地使用權出租應當簽訂租賃合同 土地使用權出租雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議。 土地使用者出租土地使用權須依法申請 土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土證以及地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。 地上建筑物、其他附著物隨之出租 出租土地使用權，其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權，其使用范圍內的土地使用權隨之出租。
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土地使用權出租的條件有哪些土地使用權出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人。出租人持有國有土地使用權證書，才能對土地享有處分權，合法地轉移其土地使用權； 2、土地使用權出租時，出租人不僅需要具有土地使用權證，而且還要具有地上建筑物、其
1,500 2021.04.25 -
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土地使用權可以流轉嗎土地使用權是否可以流轉，需要根據土地的性質來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設立的使用權，被稱
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