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交不交物業(yè)費(fèi)被起訴要承擔(dān)什么責(zé)任

2021-12-17 17:11

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專業(yè)分析：

被起訴不支付物業(yè)費(fèi)的后果如下： 一、支付違約金。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，對方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，業(yè)主違約拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)收取違約金。合同明確規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)收取違約金。 二、法院強(qiáng)制執(zhí)行。 違反物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主逾期不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期支付；逾期不支付的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。判決生效后當(dāng)事人拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請執(zhí)行。 三、列入失信名單。 物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布不誠實(shí)被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》，依法進(jìn)行信用處罰。 以上是我對這個(gè)問題的回答。我希望它能幫助你。非常感謝。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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北京市京師律師事務(wù)所

物業(yè)訴訟答辯狀與一般民事答辯狀一致，不過內(nèi)容為物業(yè)訴訟糾紛。答辯狀是被告(人)、被反訴人、被上訴人、被申請(訴)人針對起訴狀、反訴狀、上訴狀、再審申請(訴)書的內(nèi)容，在法定期限內(nèi)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行回答和辯駁的文書，是訴狀中使用頻率最高的文種之一。答辯狀是法律賦予處于被告地位的案件當(dāng)事人的一種權(quán)利，其有處置答辯權(quán)的自由，可以答辯，也可以沉默。但由于答辯狀具有不可忽視的意義——答辯狀有利于保護(hù)被告(人)的正當(dāng)合法權(quán)益;有利于人民法院在全面了解案情的基礎(chǔ)上，判明是非，做出正確的判決，因此應(yīng)該對答辯權(quán)給予足夠重視，積極以答辯狀的形式提出答辯。答辯狀具體內(nèi)容根據(jù)具體案件而定。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果：法院支持物業(yè)公司按照合同約定收取滯納金；物業(yè)合同中有關(guān)于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行；物業(yè)合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當(dāng)出現(xiàn)“天價(jià)”違約金或者過低的違約金時(shí)，當(dāng)事人可以通過法律手段請求調(diào)整。

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    物業(yè)費(fèi)不交被起訴的，一般會判決交納物業(yè)費(fèi)。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主未按照合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司起訴的，人民法院對物業(yè)費(fèi)糾紛進(jìn)行審理后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)判決業(yè)主盡快交納物業(yè)費(fèi)，判決書生效

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    物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人

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