辦理房地產抵押登記，抵押雙方應提交哪些文件？
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根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件： 1、營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書； 3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的產權證明（包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》）； 7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書； 8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件； 9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件； 10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件； 11、其他與抵押有關的法律文件。
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辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (二)抵押登記申請書； (三)抵押合同； (四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； (五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； (六)可以證明抵押房地產價值的資料： (七)登記機關認為必要的其他文件。
應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他文件。
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