車庫(kù)買賣
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如有產(chǎn)權(quán)可以正常過(guò)戶交易;如沒(méi)有也一定有東西證明，如在房產(chǎn)證上體現(xiàn)、有土地使用證，(需重新丈量房產(chǎn)面積，公正修改產(chǎn)證面積)，(如果存在相關(guān)憑證，賣方需提供此依據(jù)給買方，并在交易合同上注明，以此作為該車庫(kù)的“產(chǎn)權(quán)證”，到開發(fā)商處核實(shí)直接找開發(fā)商改個(gè)名字，即與開發(fā)商改合同。需去物業(yè)公司更名即可。如不行找中介簽個(gè)三方協(xié)議。)如果車庫(kù)只在房產(chǎn)證備注中作了標(biāo)明，卻沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，則車庫(kù)不能單獨(dú)交易，只能隨房子一起，而且車庫(kù)的交易將體現(xiàn)在雙房簽定二手房買賣協(xié)議的房屋基本情況中的產(chǎn)權(quán)登記附記里體現(xiàn)并交稅。其實(shí)買家也可以不隨房購(gòu)買此類車庫(kù)，那么就需要分割產(chǎn)權(quán)證，目前各地方的方式不盡相同，如新區(qū)是在房屋交易前進(jìn)行面積分割，而其他區(qū)則是在交易中直接辦理分割面積
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簽訂規(guī)范的車庫(kù)買賣合同有利于保障買賣雙方的利益。車庫(kù)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容。第一是買賣雙方對(duì)于車庫(kù)買賣達(dá)成一致意見的意思表示。也就是出售方自愿將車庫(kù)賣給買受方，買受方也愿意按照合同的約定受讓車庫(kù)。第二是關(guān)于車庫(kù)的基本情況，車庫(kù)是買賣合同交易的標(biāo)的物，標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)明確具體。合同中應(yīng)當(dāng)明確車庫(kù)的位置。車庫(kù)的面積，車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記情況。第三是關(guān)于交易過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)主要是要支付車庫(kù)的價(jià)款，對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)要保證車庫(kù)是依法可以進(jìn)行出售的，自己有完全的處置權(quán)，保證在需要辦理車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候能夠配合辦理。
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車庫(kù)買賣合同協(xié)議書庫(kù)買賣合同協(xié)議書 甲方(出賣人)身份證號(hào)碼 乙方(買受人)身份證號(hào)碼 經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫(kù)一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將其名下位xx小區(qū)xx樓xx號(hào)車庫(kù)(建筑面積平方米)，出售給乙方。 二、甲、乙雙方共
2021.04.02 988 -
私人車庫(kù)買賣合同范本！合同編號(hào)：__________ 甲方(出售方)：__________ 地址：__________ 電話：__________傳真：__________ 乙方(購(gòu)買方)：__________ 地址：__________ 電話：________
2021.03.12 293 -
私人車庫(kù)買賣合同范本私人車庫(kù)買賣合同范本 出賣方:_________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址:_________ 法定代表人:_________ 購(gòu)買方:_________公司(以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址:_________ 法定代表人:_________ 根據(jù)國(guó)
2021.02.01 593
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轎車庫(kù)買賣合同
甲方（出賣人）身份證號(hào)碼 乙方（買受人）身份證號(hào)碼 經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫(kù)一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號(hào)車庫(kù)（建筑面積平方米），出售給乙方。 二、
2022-08-08 15,340 -
車庫(kù)買賣合同范本
車庫(kù)買賣合同范本如下甲方(出賣人):住址:身份證號(hào):乙方(買受人):住址:身份證號(hào):經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣車庫(kù)一事達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將其名下位于*號(hào)車庫(kù)(實(shí)測(cè)建筑面積
2022-03-16 15,340 -
買賣車庫(kù)交多少稅
車庫(kù)屬于非住宅，對(duì)外出售時(shí)賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅。買方需要繳納印花稅和契稅。 1、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房適應(yīng)“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目，依5.6％的稅率，按其售房收入減去
2022-04-16 15,340 -
車庫(kù)買賣合同怎么寫
既然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，那買賣這個(gè)車庫(kù)就是無(wú)權(quán)處分，無(wú)論你們的買賣合同如何簽訂，這個(gè)合同都是效力待定的，要等他有產(chǎn)權(quán)或?qū)嶋H產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)這個(gè)合同才生效。就算在合同中約定了最后因無(wú)產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致你的損失，他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣
2022-03-19 15,340
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車庫(kù)買賣合同怎么寫簽訂規(guī)范的車庫(kù)買賣合同有利于保障買賣雙方的利益。車庫(kù)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容。第一是買賣雙方對(duì)于車庫(kù)買賣達(dá)成一致意見的意思表示。也就是出售方自愿將車庫(kù)賣給買受方，買受方也愿意按照合同的約定受讓車庫(kù)。第二是關(guān)于車庫(kù)的基本情況，車庫(kù)是買賣合同交
4,084 2022.04.17 -
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車庫(kù)買賣需要什么手續(xù)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，車庫(kù)買賣需要的手續(xù)有：首先，如果有車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，那么按照正常交易的流程過(guò)戶就可以了。但一般情況下，車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，或者土地使用證上。 訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)
5,820 2021.04.22 -
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沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11
