合同解除權(quán)就是合同當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利，它的行使直接導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)消滅的法律后果。依合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件不同，可將其分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。 1.約定解除權(quán)。合同約定解除的兩種形式：一種是當(dāng)事人協(xié)商一致解除，另一種是當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定解除事由，事由發(fā)生時，可以解除合同。 2.法定解除權(quán)。只有當(dāng)法定情形出現(xiàn)，解除權(quán)人才能行使解除權(quán)。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

合同解除權(quán)就是合同當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利，它的行使直接導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)消滅的法律后果。 合同解除權(quán)的類型如下： 約定解除。即指通過當(dāng)事人約定于一定事由發(fā)生時，一方或雙方享有解除合同的權(quán)利。 法定解除。即指由法律直接加以規(guī)定，當(dāng)一定事由發(fā)生時，一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。