老人當(dāng)時(shí)給我蓋的婚房，名字不過是老人的名字，現(xiàn)在老人去世了，如何過戶當(dāng)我名下
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首先要按老人遺囑來分配，不管公平與否，如果沒立，按法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。在我國，的方式分為如下四種：(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。(2)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體，或者人以外的人。(3)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈(zèng)的效力最高，其次是遺贈(zèng)，效力最低的是法定繼承。
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丈夫去世了，房子怎么以妻子的名義過戶，首先看房子是屬于丈夫婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共有。如下：有遺囑，按遺囑繼承；無遺囑，按法定順序繼承。
要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿)，老人有幾名子女等情況。 1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女a(chǎn)的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后持公證書辦理過戶登記。 2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給，持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過戶。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除a之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后a持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。
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房子是我名字老婆能當(dāng)戶主嗎房產(chǎn)證是老婆名字，老公可以做戶主。戶主和房主不一致的情況下，對(duì)于房屋的買賣沒有影響，戶主是戶籍管理登記的范疇，戶主是一戶之主，是一個(gè)社會(huì)單元(家庭戶)的負(fù)責(zé)人或權(quán)益代表人；戶口本的戶主的權(quán)利，就是作為一戶之主代表這一戶在相應(yīng)范圍的代表權(quán)，具
2020.06.23 774 -
房產(chǎn)證是老人的名字,老人己去世怎么辦去派出所打一張死亡證明，把戶主的身份證號(hào)碼，幾個(gè)子女，子女身份證號(hào)碼都寫上。然后拿著原房產(chǎn)證、土地證、死亡證明所有的子女到公證處進(jìn)行公證，看把房子公證給誰，然后再拿著死亡證明、房產(chǎn)證、土地證、公證書，繼承人的身份證、結(jié)婚證、戶口本這些到不動(dòng)
2021.04.14 3,150 -
房產(chǎn)證是老人的名字,老人已去世怎么辦房產(chǎn)證是老人的名字，老人已去世的情況分析： 1、眾所周知，對(duì)于遺產(chǎn)的繼承有一定的規(guī)定。老人離世之后，并不是只有孩子可以繼承。如果房子是老人單獨(dú)擁有的，在老人離世之后，老人的另一半享有第一順位繼承，接下來才是子女、父母。這樣說來，每個(gè)人都是繼
2022.06.17 10,980
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房子是我的名字, 老人過世了怎么辦
首先，如果這套房子，沒有別的隱情，你父親是產(chǎn)權(quán)人，那么你父親可以要求其排除妨礙，進(jìn)行騰房 其次，同時(shí)可以要求相應(yīng)的房租 再次，對(duì)于之前的家具等問題，需要你們證明此事實(shí)，如果可以證明，同樣可以要求索賠
2022-05-03 15,340 -
老人去世名下的房產(chǎn)如何過戶
據(jù)我了解如下：到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1)被繼承人死亡證明;2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼
2022-02-11 15,340 -
老人去世名下房產(chǎn)如何過戶
如果該去世的老人沒有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證上蓋老人的名字，老人去世了怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何繼承？ 1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 2、沒有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐
2022-04-14 15,340
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老公去世了房子怎么過戶老婆名下合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
6,977 2022.04.17 -
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老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因?yàn)橹挥腥ナ酪环接喠⑦z囑，財(cái)產(chǎn)需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會(huì)有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過戶，只有屬于遺囑過戶才會(huì)有期限。繼承沒有時(shí)限的規(guī)定。受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出
7,965 2022.05.11 -
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈(zèng)與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
