房屋租賃合同約定的違約責(zé)任有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃協(xié)議約定的違約責(zé)任一般規(guī)定出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、出租人未交付租賃物或不符合合合同要求、出租人侵犯承租人優(yōu)先權(quán)、承租人未按約定支付租金、承租人使用不當(dāng)、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、換租等。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同未履行（以出租方為例），解除協(xié)議的違約責(zé)任如下： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
房屋租賃合同的違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是出租人違約的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。如果給承租人造成不同程度的損失，還應(yīng)當(dāng)程度相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果是承租人違約的，對于未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金；而對于造成房屋及其附屬設(shè)施損害的，則應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
-
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些?租房合同的違約責(zé)任是： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)違約方向?qū)Ψ剿鞯慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)
2021.03.16 186 -
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同違約責(zé)任： 1、違約責(zé)任承擔(dān)方式，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、違約責(zé)任條款約定，違約責(zé)任可以由合同各方在合同中詳細(xì)約定。對于延遲交付貨物或付款，可以
2022.03.29 172 -
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些1、違約責(zé)任承擔(dān)方式 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、違約責(zé)任條款約定 違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履
2021.02.08 159
-
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同違約問題
1、作為承租人一般的違約責(zé)任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;中途擅自退租的，應(yīng)該按
2022-05-05 15,340 -
房屋租賃合同中違約，違約責(zé)任有哪些
違反房屋租賃合同的責(zé)任包括：支付違約金，合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~；損害賠償，因違約造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，向?qū)Ψ阶鞒龅慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償；繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出判決，要求實(shí)
2021-11-23 15,340 -
房屋租賃合同有哪些違約責(zé)任
違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任一般包括支付違約金或者賠償損失。具體違約的情形不同，承擔(dān)的違約責(zé)任的具體形式也會不同。根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租
2022-06-20 15,340 -
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些
(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全
2022-03-12 15,340
-
01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,314 2022.05.11 -
00:52
購房合同違約責(zé)任有哪些購房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書或裁決書，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
540 2022.08.30 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,275 2022.04.17
