后宅地基增值部分離婚后可分配嗎
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根據(jù)《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
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個人房屋婚后升值，離婚時房屋的增值部分，仍然屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財產(chǎn)還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增值財產(chǎn)； 3.一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。 4.如果房子屬于夫妻婚后購買，該房不論登記在誰的名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時增資部分也按夫妻共同財產(chǎn)處理。
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婚后買房增值部分如何分配婚后共同購買的房子增值部分按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，二人能協(xié)議成功的，按照協(xié)商結(jié)果分割房屋，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧女方、子女和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有隱匿夫妻共同財產(chǎn)的行為，則法
2021.01.19 112 -
離婚以后房屋增值部分如何分配1、購房時，一方未對房子有任何貢獻的 購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。 2、購房時，一方對房子有出資的 如果購買的房屋是夫妻
2021.04.21 144 -
離婚后的房產(chǎn)增值部分如何分配？離婚后房產(chǎn)增值部分的分配：夫妻共同房產(chǎn)增值部分一般是算夫妻間的共同財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。但如果是一方的婚前房產(chǎn)，婚后房產(chǎn)增值的部分仍是夫妻一方
2021.04.01 115
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分割增值后增值部分怎么分配
購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2022-10-06 15,340 -
婚前財產(chǎn)婚后增值部分離婚后如何分配
婚前財產(chǎn)婚后增值部分離婚一由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。除孳息和自然增值外。
2022-06-09 15,340 -
婚后房產(chǎn)增值部分怎么分配
這個要看雙方具體的約定了，很多時候賣方都是要求買方承擔過戶費用或者承擔一部份費用一、房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住
2022-10-17 15,340 -
婚后增值部分應該怎么分配
在婚后的房產(chǎn)的增值部分的分割具體如下： 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，該增值部分屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割； 2、夫妻一方在婚前支付首付款并按
2022-10-12 15,340
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01:24
宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是，在我國宅基地屬于村民集體所有，能夠納為個人所有的財產(chǎn)，只是宅基地上建造的房屋。換句話說，只有宅基地的使用權(quán)，如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的，同時宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字，這時候房屋才屬于夫妻共同
605 2022.04.15 -
01:23
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，都應屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應該屬于“自然的
860 2023.08.10 -
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,690 2022.04.15
