呢?1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸首付方，但應(yīng)對(duì)另一方給予補(bǔ)償。根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。2、一方婚前支付首付，婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同前一種情況一樣。所不同的是，在上一種情況，婚后還貸部分仍被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要由獲得房子一方進(jìn)行補(bǔ)償，而如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，這部分就不需要補(bǔ)償了。3、一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，夫妻共同還貸，屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥梢环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，夫妻雙方共同還貸的情況，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，都會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，在離婚分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，會(huì)先將首付款項(xiàng)從房屋價(jià)格中扣去后再進(jìn)行分割。4、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在出資方名下，離婚房產(chǎn)為出資人所有?；楹笠环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。綜上所述，關(guān)于夫妻現(xiàn)住房為男方首付男方名字離婚房子歸誰(shuí)的問(wèn)題，前提條件依然沒(méi)有表述完整，除了一方首付、登記在一方名下以外，還存在房產(chǎn)是婚前還是婚后購(gòu)買，貸款是婚前還完還是婚后繼續(xù)在還，還款人是一方還是雙方等問(wèn)題需要進(jìn)一步明確，才能做出準(zhǔn)確的判斷，本文內(nèi)容中針對(duì)還沒(méi)有明確的前提分別進(jìn)行了四種情況的分析和闡述，希望能夠更清晰的確定房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問(wèn)題。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。