購買二手房沒過戶怎么辦
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在離婚財產(chǎn)分割中，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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購買二手房不能過戶，應(yīng)當(dāng)先了解不能過戶的原因。如果是因為材料不齊全無法辦理，應(yīng)當(dāng)補全材料。如果是因為賣方的原因?qū)е虏荒苓^戶，應(yīng)及時聯(lián)系賣方。不同的原因，應(yīng)采取不同的解決措施。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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購買了二手房怎么過戶買了二手房這樣辦理過戶： 1、去房產(chǎn)局辦理房屋過戶之前，應(yīng)將過戶需要資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，申請房屋過戶時需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，
2020.04.04 160 -
購買首房二手房怎么過戶我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當(dāng)事人就可以到房管
2022.04.13 548 -
購買二手房過戶后怎么交房一、對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 二、簽訂二手房買賣合同。 三、找評估公司做評估。 四、辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。 五、向房管局提出過戶申請。 六、繳納相關(guān)稅費。 七、房管局核發(fā)新的房產(chǎn)證，完成過戶。
2020.05.17 319
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購買二手房沒過戶怎么辦
你好 你可以通過法律渠道解決所買房屋的具體更名問題，我個人認為你與賣房人所簽訂的房屋買賣合同是有效的，只不過是因為買房當(dāng)初沒有及時辦理房屋更名過戶手續(xù)，所買房屋沒有發(fā)生法律上的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力，對此，你
2022-04-17 15,340 -
購買二手房過戶手續(xù)怎么辦
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納不是商品房買賣
2022-08-27 15,340 -
購買二手房怎么過戶
二手住宅買賣戶口：持有住宅所有票．買賣雙方身份證和戶口簿．住宅賣方婚姻狀況證明書．完稅免稅審查通知書和完稅證明書．買賣合同在所在地區(qū)的房地產(chǎn)局辦理戶口。1、簽三方合同，雙方查檔，無產(chǎn)權(quán)糾紛后，轉(zhuǎn)定金；
2021-10-26 15,340 -
買二手房沒過戶怎么辦
可到房管局咨詢，一般沒有過戶，是需要辦理過戶手續(xù)的。
2022-01-18 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,470 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
713 2022.04.17 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,950 2022.04.15
