我國(guó)針對(duì)中低收入居民的住房保障制度建立的比較遲，但近年來(lái)發(fā)展較快，住房保障呈多樣化局面。根據(jù)全國(guó)大部分地區(qū)的實(shí)踐，目前我國(guó)的住房保障體系包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房（或稱(chēng)“兩限房”）四種主要類(lèi)型。我國(guó)政府直接供給住房只能限制在最低收入家庭范圍中，這是根據(jù)我國(guó)中低收入家庭眾多、人地矛盾尖銳、收入差距過(guò)大和征信體系不完善等現(xiàn)實(shí)國(guó)情決定的。對(duì)于眾多的中等收入家庭，政府及時(shí)通過(guò)調(diào)控市場(chǎng)來(lái)滿(mǎn)足住房多樣化的需求，同時(shí)通過(guò)金融支持來(lái)進(jìn)一步提高這些家庭的支付能力。對(duì)于高等收入者則由市場(chǎng)來(lái)供給住房，政府只需要通過(guò)貨幣政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)。因此，廉租房等政策只能滿(mǎn)足低收入家庭這一類(lèi)人群的基本居住需求。為了保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)穩(wěn)定，建設(shè)發(fā)展保障房是我國(guó)現(xiàn)今一項(xiàng)重要而又迫在眉睫的任務(wù)。按照我國(guó)社會(huì)目前的發(fā)展階段，應(yīng)納入保障房范圍的城鎮(zhèn)家庭占比大約應(yīng)在30%左右，這意味著中國(guó)將有6000萬(wàn)個(gè)家庭需要保障房，但據(jù)樂(lè)觀計(jì)算，目前具有保障性質(zhì)的住房共計(jì)1530萬(wàn)套，僅能覆蓋25%左右的城鎮(zhèn)中低收入家庭，實(shí)際保障性供房缺口至少在4500萬(wàn)套左右。通過(guò)以上數(shù)據(jù)我們可以得知，我國(guó)的城市保障房建設(shè)程度仍然較低，覆蓋面較窄，供需矛盾緊張，仍有眾多的低收入階層無(wú)法享受到國(guó)家的保障房政策。黨的十八屆三中全會(huì)明確提出“健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系”。為居民建立符合國(guó)情的住房保障已經(jīng)成為我國(guó)加快社會(huì)事業(yè)單位改革、完善社會(huì)保障制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容。如今，高企的房?jī)r(jià)讓不少有購(gòu)房需求的人望而卻步，而保障性住房的供給仍未能有效地滿(mǎn)足社會(huì)的需要，由此也引發(fā)了諸多令人深思的社會(huì)問(wèn)題。我國(guó)保障性住房建設(shè)處在不斷地探索中。尤其在“十二五”期間，提出將在5年內(nèi)新建3600萬(wàn)套保障房，促使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。可以預(yù)期，當(dāng)大量的保障性住房經(jīng)過(guò)“十二五”期間的建設(shè)并投入市場(chǎng)后，將能有效地緩房屋市場(chǎng)的供求矛盾，并在很大程度上緩解當(dāng)前老百姓的住房壓力。雖然近期出臺(tái)的樓市調(diào)控政策以及各級(jí)政府正逐步落實(shí)的保障房政策或許不夠完善，但各級(jí)政府確實(shí)在努力履行“居者有其屋”的社會(huì)責(zé)任。