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最高法院對低價購房標(biāo)準(zhǔn)

2022-07-21 17:27

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在新商品房交易過程中,房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)銷商所設(shè)定的市場銷售價并不具有決定意義,通常僅具有參考價值,真正決定新商品房買賣對價金額的是交易中普遍存在的折扣價格。如果低價購買新商品房受賄案件以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、房屋重置價格、市場標(biāo)價等指標(biāo)為依據(jù)評估市場價格,勢必與真實的市場價格存在較大偏差,亦與《意見》第一條第三款“市場價格包括商品經(jīng)營者事先設(shè)定的不針對特定人的最低優(yōu)惠價格”不相符合。新商品房交易折扣幅度不定,開發(fā)商或銷售公司內(nèi)部根據(jù)經(jīng)辦人員的職務(wù)高低設(shè)定不同的優(yōu)惠權(quán)限。這就是最高法院對低價購房標(biāo)準(zhǔn)了。

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