沒有簽購房合同怎么收房
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正式的房屋買賣合同必須在房管局備案，這也是為了防止開發(fā)商一房二賣。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
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購房沒有購房合同的情況具體如下：如果購房者支付首付款并簽訂購房協(xié)議，而開發(fā)商不配合簽訂購房合同，開發(fā)商可以依法繼續(xù)履行協(xié)議；沒有購房協(xié)議也可能是因?yàn)殚_發(fā)商沒有取得相關(guān)的證件，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有五證、不具備合同條件或開發(fā)商不具備銷售資質(zhì)，購房者可以要求開發(fā)商解除協(xié)議并退還首付款，還需要向購房者作出一定補(bǔ)償。
如果是購房人在簽訂合同之前就知曉其沒有購房資格，購房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出賣方的損失賠償責(zé)任，無權(quán)要求返還定金。如果是簽訂之后出臺(tái)了限購政策，這屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌?，雙方無需承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)返還定金。如果是出賣人明知其沒有購房資格的，此時(shí)也應(yīng)當(dāng)返還定金。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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購房錢交了沒有簽購房合同怎么辦購房一定要簽合同，否則，房產(chǎn)證都不好辦。在我們國家，房地產(chǎn)賣買必須簽定書面合同，至于你們簽的收據(jù)是否屬于法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當(dāng)然從目前法規(guī)上看，被認(rèn)定為不存在書面合同的可能性要大一些
2021.01.13 381 -
沒有購房資格簽了購房合同怎么辦沒有購房資格簽了購房合同可以主張解除購房合同。在購房者無意的情況之下，作為開發(fā)企業(yè)，具有專業(yè)的房屋交易知識(shí)，應(yīng)該主動(dòng)掌握最新的房屋交易政策，對于購房者應(yīng)該具備的購房資格是非常了解的，不應(yīng)該在明知購房者是屬于限購人群的時(shí)候仍然和購房者簽署任何
2022.04.12 1,476 -
買房沒有購房合同怎么辦只有收據(jù)買房沒有合同得看是什么情況，是合同不慎遺失了，還是一開始就沒有簽訂。 如果是遺失了合同，在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種： 一、購房合同沒有做預(yù)售登記前 如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合
2021.02.11 1,211
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沒有購房合同怎么收房
正式的房屋買賣合同必須在房管局備案，這也是為了防止開發(fā)商一房二賣。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理
2022-05-29 15,340 -
沒有合同與購房合同怎么收房
正式的房屋買賣合同必須在房管局備案，這也是為了防止開發(fā)商一房二賣。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理
2022-05-29 15,340 -
買房子沒有簽合同, 只有收據(jù), 怎么辦? 沒有簽購房合同? 需要怎么?
我手中有他們開的收據(jù)，沒有簽合同，簽了《認(rèn)購書》， 認(rèn)購書上說： 1、以上金額均以人民幣計(jì)算； 2、本認(rèn)購書須在認(rèn)購人按規(guī)定支付定金，經(jīng)授權(quán)人簽名并加蓋本公司印章后方可生效； 3認(rèn)購人在簽訂認(rèn)購書時(shí)需
2022-05-06 15,340 -
沒有購房合同應(yīng)該怎么收房
正式的房屋銷售合同必須在房屋管理局備案，這也是為了防止開發(fā)商出售一個(gè)房間和兩個(gè)房間。根據(jù)正常程序，您可以在簽訂合同后將合同交給您，因?yàn)殚_發(fā)商辦公室也有合同，房屋管理局也有合同，不需要您的合同。根據(jù)我國
2022-01-04 15,340
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,216 2022.04.15 -
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購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,191 2022.05.11
