二手房買(mǎi)賣中介簽的買(mǎi)賣合同有法律效力嗎
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中介簽的二手房買(mǎi)賣合同是否有法律效力,視情況而定。若依法簽訂,意思表示真實(shí),則具有法律效力;若違背法律規(guī)定簽訂的合同,則不具有法律效力。依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定,房屋中介只是起到報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的作用,二手房買(mǎi)賣時(shí); 房屋買(mǎi)賣合同只需要買(mǎi)賣雙方簽字,房屋中介不需要簽字的,所以房屋買(mǎi)賣合同由當(dāng)事人簽字后,中介不簽字也有效。
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買(mǎi)方簽的二手房買(mǎi)賣合同有法律效力嗎
代簽二手房合同有法律效力,但是需要有被代理人的授權(quán)。否則構(gòu)成無(wú)權(quán)代理,被代理人如果追認(rèn),則合同對(duì)被代理人生效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百六十一條規(guī)定,民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為
2021.03.11 177 -
中介簽的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同有法律效力嗎
中介簽的房屋買(mǎi)賣合同有法律效力,但是未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán),中介不能代表一方當(dāng)事人和對(duì)方簽訂合同。
2021.01.16 293 -
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中介簽的二手房買(mǎi)賣合同有法律效力嗎
中介簽的二手房買(mǎi)賣合同是否有法律效力,視情況而定。若依法簽訂,意思表示真實(shí),則具有法律效力;若違背法律規(guī)定簽訂的合同,則不具有法律效力。依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約
2021-12-17 15,340 -
二手房中介買(mǎi)賣合同有法律效力嗎
有的,通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同?!百I(mǎi)賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、買(mǎi)房及中介居間方,和“房屋買(mǎi)賣合同”合同的主體是賣方和買(mǎi)方,“房屋買(mǎi)賣合同”里約定買(mǎi)賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任,違
2022-06-11 15,340 -
買(mǎi)賣二手房中介合同怎么簽, 二手房買(mǎi)賣中介應(yīng)該怎么簽才有法律效力
一、二手房買(mǎi)賣中介合同應(yīng)該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況,以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況,以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦
2022-01-27 15,340 -
二手房買(mǎi)賣合同在中介已簽,合同有法律效力嗎
合同只要是范式合同,雙方簽字了就有效。中介無(wú)資質(zhì)是中介的違規(guī),與合同沒(méi)有什么關(guān)系。 根據(jù)民法典的規(guī)定,有下列情形之一的,合同無(wú)效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益 (二)惡意串通,
2023-06-20 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣方協(xié)商一致,自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為,即買(mǎi)方以
1,530 2022.04.17 -
01:32
中介的買(mǎi)賣合同有效嗎中介的買(mǎi)賣合同是否有效,要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有: 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力; 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí); 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗; 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
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商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō),商品房買(mǎi)賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的,該合同就是不合法的。因此,合同并非一定
2,486 2022.04.15