買賣合同中涉及違建和買賣二手房差價(jià)，房屋買賣合同是否有法律效力
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首先，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓，同時(shí)依據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證 其次，是不是現(xiàn)在涉及拆遷的問(wèn)題？可以主張房屋買賣協(xié)議無(wú)效，但是實(shí)踐處理中，也會(huì)根據(jù)再次買賣合同中雙方的過(guò)錯(cuò)，來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，綜合考慮以平衡買賣雙方的利益 所以建議詳細(xì)說(shuō)明整體情況
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依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時(shí)，買賣行為要生效的，需要二手房是可以依法進(jìn)行買賣的，同時(shí)簽訂的買賣合同要具有法律效力。
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違建房屋買賣合同是否有效違建的房屋買賣合同無(wú)效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止買賣的房屋，未經(jīng)過(guò)登記備案，買賣主體不合法，出賣人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與買受人訂立的買賣合同無(wú)效。
2021.01.30 120 -
二手房房屋買賣購(gòu)房合同是否具有法律效力二手房購(gòu)房協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實(shí)的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力。
2021.04.29 212 -
違建房買賣買賣合同合同有效嗎如果違章建筑人依法補(bǔ)辦了有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃方面的手續(xù)，使違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑，合同就能夠成為有效合同，相反如果不能通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)而改變違章建筑的違法狀態(tài)，合同就歸于無(wú)效。
2021.01.06 356
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買賣合同中涉及違建和買賣二手房差價(jià)，房屋買賣合同是否有法律效力
首先，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓，同時(shí)依據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證
2022-05-06 15,340 -
房屋買賣合同有法律效力嗎房屋買賣合同有法律效力嗎
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2022-07-21 15,340 -
二手房房屋買賣合同有法律效力嗎
1、二手房房屋買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 2、有以下情形的，二手房買賣合同無(wú)效：
2022-05-13 15,340 -
房屋買賣合同與房屋買賣合同是否具有效力，房屋買賣合同無(wú)效的情形
是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為賣方一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系房屋的完全權(quán)利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買方存有過(guò)錯(cuò)，與賣方惡意串通，損害其他共
2022-01-24 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,202 2022.04.17 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,325 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,433 2022.05.11
