夫妻間房產贈與的權益認定問題
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婚姻關系存續(xù)期間,父母贈與的房產,一般屬于夫妻共同財產。但是,如果贈與合同確定只贈與夫妻一方,則該房產屬于夫妻一方的個人財產。 如果夫妻雙方之間有其他書面約定,則應按照約定處理。 根據《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務報酬,生產、經營、投資的收益,知識產權的收益,以及其他應當歸共同所有的財產,均為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。 而根據《民法典》第一千零六十三條,夫妻一方的個人財產包括:一方的婚前財產,因人身損害獲得的賠償或者補償,遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產,以及一方專用的生活用品和其他應當歸一方的財產。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
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房屋買賣隸屬個人房屋轉讓的一種形式。房屋買賣是指將自己名下的房屋進行出售或買下房屋的一種交易做法個人房屋轉讓有幾種形式： 1．房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人獲到房地產產權并支付相應價款。這種做法貫徹平等、自愿、等價有償的原則。 2．房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。 3．．其他合法方式： ①以房地產作價人股、與他人成立公司法人，房地產權屬發(fā)生變換的一方提供土地使用權 ②另一方或者多方提供資本，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屆發(fā)生變換的 ③因公司被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的 ④以房地產抵債的 ⑤法律、法規(guī)限定的其他情形。 三、繼承、拍賣、裁判等形式所得的房屋不隸屬個人房屋轉讓范圍。 【法律條文】： 《中華人民共和國民法典》： 第六百六十五條【撤銷贈與的法律后果】撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》： 第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續(xù)】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。 如您情況比較復雜，也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢專業(yè)律師。
夫妻因繼承或贈與所得的財產，其一般歸屬于夫妻雙方，系夫妻共同財產，由夫妻共同享有。但是如果被繼承人和贈與人在遺囑或贈與合同中確定財產只歸一人，則該財產屬于個人財產。
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如何處理夫妻間房產的問題？一、對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協商，協商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權
2021.06.18 210 -
夫妻間處理理房屋贈與需要注意的問題有什么夫妻間處理理房屋贈與需要注意的問題有： 1、夫妻間贈與的贈與人可以行使法定撤銷權； 2、房產贈與必須辦變更登記，且免征契稅； 3、夫妻間處理理房屋贈與需要注意的其他問題。
2021.01.28 134 -
夫妻間贈與與夫妻財產約定之區(qū)分是怎樣的1．按照《民法典》的規(guī)定，夫妻可以對夫妻關系存續(xù)期間取得的財產以及婚前財產的歸屬作出約定，可以約定為歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應當采用書面形式，對夫妻雙方具有法律效力。 2．而夫妻財產贈與是指夫妻一方將自己所有的
2024.05.11 26
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夫妻離婚后，房屋與孩子的權益問題
夫妻離婚時,如果夫妻共同擁有房產,那么孩子沒有份額。但是,夫妻可以協商將房產贈與孩子。 根據《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻可以協議處理夫妻共同財產。如果協議不成,人民法院可以根據財產的具體
2024-12-11 15,340 -
夫妻房產約定與夫妻之間的房產贈與怎么區(qū)分
“夫妻財產約定”適用《婚姻法》的規(guī)定，而“夫妻贈與”情形則適用合同法的規(guī)定處理。夫妻財產約定是指夫妻以契約方式就婚前、婚內所得財產的歸屬、管理、使用、收益、處分及債務清償、婚姻解除時的財產清算等事項達
2022-10-09 15,340 -
夫妻間贈與與夫妻財產約定的區(qū)別？
1.按照《民法典》的規(guī)定，夫妻可以對夫妻關系存續(xù)期間取得的財產以及婚前財產的歸屬作出約定，可以約定為歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應當采用書面形式，對夫妻雙方具有法律效力。 2
2022-10-13 15,340 -
夫妻之間共同財產房產贈與如何認定呢？
“夫妻財產約定”適用《婚姻法》的規(guī)定，而“夫妻贈與”情形則適用合同法的規(guī)定處理。夫妻財產約定是指夫妻以契約方式就婚前、婚內所得財產的歸屬、管理、使用、收益、處分及債務清償、婚姻解除時的財產清算等事項達
2022-10-24 15,340
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夫妻房產贈與撤銷權怎么化解今天和大家分享一下房產贈與撤銷權的法律常識 首先，夫妻之間當然可以互相贈與個人的合法財產。但是，夫妻之間的贈與，也要適用贈與合同的一般規(guī)定。因此，夫妻之間的財產贈與合同也是可以撤銷的，可以撤銷的贈與合同，就是那些沒有正式交付，或者沒有辦理轉
1,213 2022.04.17 -
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所有的知識產權收益都是夫妻共同財產嗎并不是所有的知識產權收益，都能夠被認定為夫妻共同所有的財產。能夠被認定為夫妻共同財產的知識產權收益，主要是指：夫妻之間其中一方在婚姻關系存續(xù)期間，取得的知識產權的收益。另外需要注意，根據相關司法解釋的規(guī)定，如果其中一方在婚姻期間，已經明確可
1,058 2022.04.17 -
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贈與房產再出售新規(guī)定售賣贈與的房產一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》的有關規(guī)定，還需要繳納契稅等相關費用。 如果是個人以離婚為由進行財產分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24
